Убуд · Строится
Pistachio Villas — комплекс вилл в Убуде
Коллекция уникальных объектов, где каждая деталь продумана для гармонии с природой
О комплексе
- Бутик-отель бамбуковых вилл
- 1 трёхспальная вилла
- 8 двуспальных вилл
- Гармония с природой
Документы
АрендаLEASEHOLD 30 + 25
ЛицензияPondok Wisata
ЗемляРозовая земля, туристическая зона
Фин. модель
Доход от перепродажи30%
Доход от арендыдо 19%
Управлениеуправляющая компания
Сроки
Начало строительстваII кв. 2025
ОкончаниеIV кв. 2026
Запуск комплексаIV кв. 2026
Локация и рынок
Убуд
Разбор района
Аналитика района Убуд
Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.
Открыть разбор района Рынок и доходность
Как мы считаем доходность
Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.
Открыть аналитику рынкаУсловия оплаты
Как проходит сделка
Бронь
1% от стоимости на 2 недели (невозвратная)
Рассрочка
- Первый взнос — 30%
- По этапам строительства — равными долями
- На ключах — 10%
Описание комплекса
Бутик-комплекс бамбуковых вилл в Убуде
Pistachio Villas — не просто виллы, а арт-объекты, которые становятся частью пейзажа. Архитектура вдохновлена джунглями и рисовыми террасами Бали.
Современный комфорт и экологичность. Именно за такие пространства туристы готовы платить больше, обеспечивая владельцам стабильную доходность.
План комплекса
Территория и сервис
Сервисные услуги комплекса
- Круглосуточная охрана
- Закрытая территория
- Обслуживание 24/7
Инфраструктура
- Бассейн-лагуна с насыпным песком
- Видовой европейский ресторан (1 мин.)
- SPA-комплекс (1 мин.)
- Видовой индонезийский ресторан (1 мин.)
Юниты
Доступные планировки
Вилла 2BD с бассейном
Цена по запросу
Площадь виллы175 м²
Участок249 м²
ВидСад и джунгли
- Кухня-гостиная
- Две мастер-спальни
- Личный бассейн
- Панорамное остекление
Вилла 2BD с общим бассейном
Цена по запросу
Площадь виллы175 м²
Участок205 м²
ВидДжунгли и рисовые поля
- Выход к общему бассейну
- Панорамный вид на джунгли
Вилла 3BD с зоной барбекю
Цена по запросу
Площадь виллы195 м²
Участок306 м²
ВидСад и джунгли
- Личный бассейн
- Беседка
- Зона BBQ
- Дополнительная спальня
Доходность
Сценарии по проекту
| Пессимистичный | Реалистичный | Оптимистичный | |
|---|---|---|---|
| Заполняемость | 69% | 79% | 89% |
| Ср. дневной доход от аренды | $332 | $382 | $431 |
| Общий доход от размещения | $96 054 | $110 407 | $124 760 |
| Управление и маркетинг | $16 329 | $18 769 | $21 209 |
| Операционные расходы | $22 092 | $25 394 | $28 695 |
| Эксплуатационные расходы | $5 820 | $5 820 | $5 820 |
| Общие расходы | $44 242 | $49 983 | $55 724 |
| Чистая прибыль в год | $51 812 | $60 424 | $69 036 |
Расчёт доходности
Сценарии доходности по данным управляющей компании. Полную финмодель под юнит готовим индивидуально.
Другие объекты