Букит · Меласти · Строится
Satu Melasti Villas — комплекс в 4 минутах от пляжа Melasti
Таунхаусы с большой территорией и эксклюзивным дизайном
О комплексе
- 12 таунхаусов
- Приватная территория
- 4 минуты до пляжа
- Туристическая локация
Фин. модель
Доход от перепродажидо 25%
Доход от арендыот 14%
Управлениеуправляющая компания
Сроки
Начало строительстваIII кв. 2024
Первая очередьI кв. 2026
Полная сдачаIII кв. 2026
Локация и рынок
Меласти, полуостров Букит
Разбор района
Аналитика района Букит · Меласти
Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.
Открыть разбор района Рынок и доходность
Как мы считаем доходность
Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.
Открыть аналитику рынкаУсловия оплаты
Как проходит сделка
Бронь
1% от стоимости на 2 недели (возвратная)
Рассрочка
- Первый взнос — 30%
- По этапам строительства — по 20%
- На ключах — 10%
Описание комплекса
Комплекс таунхаусов в 4 минутах от пляжа Меласти
Комплекс таунхаусов в 4 минутах от пляжа Меласти. Приватная территория, природный вид и широкий фасад здания создают высокий уровень приватности.
Большой сад 60 м², фасад 6 метров и индивидуальный дизайн каждого юнита — формат для жизни и стабильной аренды.
План комплекса
Территория и сервис
Сервисные услуги комплекса
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру
- Закрытая территория
- Обслуживание 24/7
- Паркинг для машин и байков
Инфраструктура
- Развитая инфраструктура района
- Рядом строятся кафе, рестораны, GYM
Юниты
Доступные планировки
Villa A · 2BR
Цена по запросу
Площадь виллы118 м²
Участок1,2 сотки
ВидСад и бассейн
- Большая кухня-гостиная
- Фасад 6 метров
- Большой сад 60 м²
- Индивидуальный дизайн
Доходность
Сценарии по проекту
| Пессимистичный | Реалистичный | Оптимистичный | |
|---|---|---|---|
| Заполняемость | 61% | 68% | 72% |
| Ср. дневной доход от аренды | $219 | $244 | $317 |
| Общий доход от размещения | $48 933 | $60 411 | $83 316 |
| Управление и маркетинг | $7 976 | $9 847 | $13 580 |
| Операционные расходы | $9 787 | $12 082 | $16 663 |
| Эксплуатационные расходы | $1 618 | $1 618 | $1 618 |
| Общие расходы | $28 286 | $32 717 | $41 193 |
| Чистая прибыль в год | $20 648 | $27 694 | $42 123 |
Расчёт доходности
Сценарии доходности по данным управляющей компании. Полную финмодель под юнит готовим индивидуально.
Другие объекты