Убуд · Готово

Villa X100 — таунхаус в посёлке HAPPINESS, Убуд

Готовый видовой таунхаус с доходом от аренды — последняя вилла в посёлке

230 000 $
≈15% / годдоход от аренды
до 15%перепродажа
Последняя виллаТаунхаус · 100 м² · 2 спальни

О комплексе

  • Посёлок HAPPINESS, Убуд
  • 22 объекта уже сдано
  • Рядом Onyx Park Resort (~1000 чел./день)
  • Водопад, сквер, эко-дорожка 1,5 км

Документы

АрендаУточняется у продавца
ЛицензияУточняется
ЗемляУбуд · посёлок HAPPINESS

Фин. модель

Доход от перепродажидо 15%
Доход от аренды≈15% / год
Управлениеуправляющая компания

Сроки

Первые жильцыЛето 2024
Сдача посёлкаIV кв. 2025
СтатусГотово к заселению

Описание комплекса

Двухэтажный таунхаус 100 м² в посёлке HAPPINESS в Убуде

Villa X100 — двухэтажный таунхаус около 100 м² в посёлке HAPPINESS в Убуде, духовном и культурном центре Бали. По официальной статистике, Убуд посещают до 80% туристов острова, а мягкий климат +28–30 °C держится круглый год.

Планировка на два уровня: гостиная-кухня и спальня с санузлом на первом этаже; мастер-спальня с ванной и приватная кровельная терраса 14–19 м² — на втором. Окна ориентированы на восток. По соседству — мультифункциональный центр Onyx Park Resort, который ежедневно привлекает около 1000 человек и обеспечивает стабильный поток арендаторов.

Осталась последняя вилла X100. Посёлок готовится к сдаче; первые жильцы заехали летом 2024 года. Гарантии по срокам и качеству несёт застройщик — 3 года на конструктив и 1 год на инженерное оборудование.

HAPPINESS · Villa X100

План комплекса

Территория и сервис

План комплекса HAPPINESS · Villa X100

Сервисные услуги комплекса

  • Парковка, сквер и прогулочные дорожки
  • Управление и сдача в аренду — управляющая компания
  • Гарантия застройщика: 3 года на конструктив, 1 год на инженерию
  • Проектирование — российская архитектурная компания

Инфраструктура рядом

  • Onyx Park Resort: коворкинг, ТРЦ, концертный зал
  • Кафе, рестораны и кофейни
  • Магазины, салоны, фитнес-центр
  • Водопад и эко-дорожка 1,5 км в посёлке

Фотографии

Экстерьер и интерьер

HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100
HAPPINESS · Villa X100

Планировка

Планировка

Вилла X100 · 2 спальни

230 000 $последняя вилла
Площадь100 м²
Терраса/участоктерраса 14–19 м²
ВидОкна на восток, сад
  • 1-й этаж: гостиная-кухня 25–29 м², спальня 13 м², санузел
  • 2-й этаж: мастер-спальня 24 м² с ванной
  • Приватная кровельная терраса 14–19 м²
  • Готова к заселению и сдаче в аренду
Вилла X100 · 2 спальни
Вилла X100 · 2 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Реалистичный
Средний тариф в сутки$170
Заполняемость92%
Валовый доход владельца в год$62 780
Расходы, налоги, управление$26 580
Чистый доход владельца в год$36 200
Чистый доход в месяц$3 017
Доходность к цене15%
Срок окупаемости6–7 лет
Расчёт доходности
Финансовая модель по данным управляющей компании (актуально на май 2025). Реалистичный сценарий; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по нашей базе аналитики рынка.

Локация и рынок

Убуд, Бали

Открыть в Google Maps
Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

от 50% стоимости при покупке сейчас

Рассрочка

  • Рассрочка — до 3 месяцев
  • Срок комплектации — 1 месяц

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «HAPPINESS · Villa X100».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Современная 4-спальная вилла в Чангу

Цена$480,000
РайонЧангу
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 249 м² · 4 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

Сколько стоит Villa X100?
$230 000 за готовый двухэтажный таунхаус около 100 м² с 2 спальнями.
Где расположен объект?
В посёлке HAPPINESS в Убуде, рядом с центром Onyx Park Resort; на территории — водопад и эко-дорожка 1,5 км.
Какой доход от аренды ожидать?
По данным управляющей компании (май 2025): средний тариф ~$170 при загрузке 92% — около $36 200 чистыми в год, примерно 15% к цене и окупаемость 6–7 лет. BDA проверяет эти цифры индивидуально перед сделкой.
Готов ли объект?
Да — это последняя готовая Villa X100; первые жильцы заехали летом 2024. Гарантия застройщика: 3 года на конструктив и 1 год на инженерию.

Следующий шаг

Готовы обсудить HAPPINESS · Villa X100?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

230 000 $Убуд