Букит · Меласти · Строится
Pulau Villas — комплекс в 700 метрах от пляжа Melasti
Приватные премиум-виллы со всей инфраструктурой отельного комплекса
О комплексе
- 38 вилл
- Вид на океан
- SPA и ресторан
- Зона спорта и йоги
Документы
АрендаLEASEHOLD 27 + 5 + 25
ЛицензияPondok Wisata
ЗемляPink Zone, Tourism
Фин. модель
Доход от перепродажи20%
Доход от арендыот 10%
Управлениеуправляющая компания
Сроки
Начало строительстваIII кв. 2024
Первая очередьII кв. 2026
Полная сдачаI кв. 2027
Локация и рынок
Меласти, полуостров Букит
Разбор района
Аналитика района Букит · Меласти
Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.
Открыть разбор района Рынок и доходность
Как мы считаем доходность
Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.
Открыть аналитику рынкаУсловия оплаты
Как проходит сделка
Бронь
1% от стоимости на 2 недели (возвратная)
Рассрочка
- Первый взнос — 30%
- По этапам строительства — по 20%
- На ключах — 10%
Описание комплекса
Премиальный комплекс в 700 метрах от пляжа Melasti
Премиальный комплекс вилл в престижном районе Бали для долгосрочного проживания и инвестирования. Европейские стандарты строительства и архитектурный минимализм с высоким уровнем комфорта.
Каждая вилла посажена на участок так, чтобы из окон не было видно соседей — максимальная приватность и вид на океан.
План комплекса
Территория и сервис
Сервисные услуги комплекса
- Ресторан
- Зона для занятий йогой и спортом
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру
- Закрытая территория, обслуживание 24/7
- SPA
Дополнительно
- Гольф-кар до пляжа Karma — Kandara
- Бесплатный доступ в Sundays Beach Club
- Склад для хранения личных вещей собственников
Юниты
Доступные планировки
Essential 1BR
$180 000PRE-SALE
Площадь виллы55 м²
Участок1 сотка
ВидБассейн / сад
- Потолки 4,5 метра
- Панорамное остекление
- Большой приватный двор
- Премиальная отделка и техника
- Кухня-гостиная
- Бассейн 5,5 × 2 м
Essential 2BR
$340 000PRE-SALE
Площадь виллы100 м²
Участок2 сотки
ВидСад / бассейн
- Потолки 4,5 метра
- Панорамное остекление
- Большой приватный двор
- Премиальная отделка и техника
- Кухня-гостиная 48 м²
- Бассейн 5,5 × 3,2 м
Superior 3BR
$420 000Идёт финишная отделка
Площадь виллы150 м²
Участок1,5 сотки
ВидБассейн / приватный сад
- Две большие мастер-спальни 26 м²
- Гостевая спальня
- Большой приватный двор
- Второй свет
- Премиальная отделка и техника
Deluxe 3BR
$720 000RE-SALE
Площадь виллы200 м²
Участок2,6 сотки
ВидОкеан / бассейн / сад
- Вид на океан
- Кабинет
- 3 большие мастер-спальни
- Собственная кладовая и прачечная
Доходность
Сценарии по проекту
| 1BR Essential | 2BR Essential | 3BR Superior | 3BR Deluxe | |
|---|---|---|---|---|
| Заполняемость | 72% | 70% | 70% | 75% |
| Ср. дневной доход от аренды | $180 | $288 | $406 | $601 |
| Общий доход от размещения | $47 396 | $73 686 | $103 950 | $164 523 |
| Общие расходы | $26 708 | $41 522 | $58 576 | $92 709 |
| Чистая прибыль в год | $20 688 | $32 164 | $45 374 | $71 814 |
Расчёт доходности
Доходность по юнитам по данным управляющей компании. Полную финмодель под юнит готовим индивидуально.
Другие объекты