Готовая 4-спальная вилла Losta в Убуде
Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду
О комплексе
- Готовая, 4 спальни, 323 м²
- Комьюнити Hidden City Ubud (wellness-lifestyle)
- Leasehold — срок уточняется у продавца
- LOT 5 — доступна
- Прогноз доходности 7–11% (3 сценария)
Документы
Фин. модель
Сроки
Описание комплекса
Готовая 4-спальная вилла Losta 323 м² в комьюнити Hidden City Ubud (Убуд) — под заселение и сдачу в аренду, с профессиональным управлением
Готовая 4-спальная вилла Losta площадью 323 м² в Убуде, в комьюнити Hidden City Ubud — wellness-lifestyle проекте с rooftop-зонами, open-air lounge и продуманной инфраструктурой для жизни и аренды. Объект готов к заселению и сдаче в аренду сразу после оформления сделки.
Вилла под профессиональным управлением: инвестор получает готовый арендный актив. Прогноз доходности представлен тремя сценариями (пессимистичный, умеренный, реалистичный) при инвестиции $780,000 — ориентир по ROI от 7% до 11% и окупаемость 9–15 лет. Точную доходность BDA считает под объект по фактическим данным рынка, загрузке и комиссиям, с учётом негативного сценария.
Форма собственности — Leasehold; срок и правоустанавливающие документы BDA проверяет индивидуально перед покупкой.
Сервис и территория
Услуги и инфраструктура
Сервисные услуги
- Полностью готова к заселению и сдаче в аренду
- Профессиональное управление арендой (управляющая компания)
- Часть комьюнити Hidden City Ubud: rooftop-зоны, open-air lounge, wellness-инфраструктура
- 4 спальни, 323 м²
Локация и рядом (Hidden City Ubud)
- Monkey Forest — ~10 мин
- Ceking Rice Terrace — ~20 мин
- Campuhan Ridge Walk — ~30 мин
- Pura Tirta Empul — ~30 мин
- Kintamani — ~50 мин
- Kanto Lampo Waterfall поблизости
Фотографии
Экстерьер и интерьер
Планировка
Планировка
4-спальная вилла (LOT 5)
- 4 спальни
- 323 м²
- 2 этажа + бассейн 39 м²
- Готова к заселению
Доходность
Сценарии по проекту
| Пессимистичный | Умеренный | Реалистичный | |
|---|---|---|---|
| Дневная ставка (ADR) | $386 | $419 | $503 |
| Загрузка | 70% | 77% | 85% |
| Выручка в год | $95,921 | $117,760 | $156,056 |
| Комиссия за бронирования (16,3%) | $15,635 | $19,195 | $25,437 |
| Комиссия управляющей компании (19%) | $18,225 | $22,374 | $29,651 |
| Операционные расходы | $10,225 | $13,425 | $14,045 |
| Чистый доход в год (payout) | $51,836 | $62,766 | $86,923 |
| ROI | 7% | 8% | 11% |
| Окупаемость, лет | 15 | 12 | 9 |
Локация и рынок
Убуд, Бали
Аналитика района Убуд
Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.
Открыть разбор районаКак мы считаем доходность
Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.
Открыть аналитику рынкаУсловия оплаты
Как проходит сделка
Бронь
По согласованию с продавцом
Рассрочка
- Оплата — При переоформлении прав по договору (leasehold)
- Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA
Остались вопросы по объекту?
Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Готовая 4-спальная вилла Losta в Убуде».
Или напишите нам напрямую в WhatsApp
Другие объекты
Смотрите также
Вопросы и ответы
Частые вопросы об объекте
Сколько стоит «Готовая 4-спальная вилла Losta в Убуде»?
Где находится объект?
Какой статус готовности?
Какая доходность от аренды?
Какое оформление собственности?
Кто помогает с покупкой?
Следующий шаг
Готовы обсудить Готовая 4-спальная вилла Losta в Убуде?
Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.
Или напишите нам напрямую в WhatsApp