Просторная 2-спальная вилла с видом на рисовые поля в Babakan, Canggu

Бабакан — тихий внутренний район Чангу, в стороне от шумных туристических кластеров Берава и Бату-Болонг: здесь преобладают рисовые террасы, локальные банджары и малоэтажная застройка, а до пляжей и основных точек притяжения Чангу — 10–15 минут на байке. Такая локация привлекает арендатора другого профиля — экспатов на длительный срок и digital nomads, которые выбирают тишину и вид на природу, а не близость к пляжному клубу. Для инвестора это означает более предсказуемый, менее завязанный на курортный сезон спрос по сравнению с прибрежными кварталами Чангу, при этом сам район остаётся частью самого ликвидного рынка аренды на юге Бали.

Объект — готовая (не строящаяся) вилла площадью 110 м² с 2 спальнями на отдельном участке, с отдельной гостиной и просторной кухней с видом на рисовые поля; вилла уже сдаётся в аренду, то есть доход для инвестора возможен с первого дня после сделки, а размер участка позволяет при желании добавить бассейн. Форма владения — лизхолд; статус лицензии и разрешений (PBG/SLF) продавцом пока не раскрыт, и BDA проверяет эти данные вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам и реальной историей текущей аренды индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность продавец указывает «по запросу» — реальную цифру BDA считает под объект с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и возможного простоя, включая негативный сценарий.