2-спальная вилла с rooftop-террасой в Чангу

Чангу — один из самых востребованных районов южного Бали и для жизни, и для инвестиций в аренду: серф-споты, пляжные клубы, коворкинги, рестораны и насыщенная ночная жизнь формируют стабильный поток арендаторов — от серферов и digital nomads до туристов на короткий срок. Вилла расположена в 950 метрах от пляжа Batu Bolong — одного из главных серф-пляжей района, вдоль которого сосредоточены кафе, бич-клубы и точки с видом на закат. Такое расстояние даёт вилле спокойствие жилой застройки при сохранении пешей доступности до пляжа и инфраструктуры, что важно и для собственного проживания, и для позиционирования объекта на рынке краткосрочной аренды.

Объект — готовая (не строящаяся) 2-спальная вилла площадью 174 м² с частным бассейном и rooftop-террасой, оборудованной лаунж-зоной и BBQ: такой формат выделяет объект среди типовых вилл Чангу и повышает привлекательность для гостей, готовых платить больше за приватность и вид сверху. Форма владения — лизхолд; статус лицензии продавец пока не раскрывает, и BDA проверяет её вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность заранее не обещаем: продавец указывает её «по запросу», а BDA считает реальную цифру под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.