2-спальный таунхаус в Mengwi, Чангу с видом на рисовые поля

Менгви — административный район, примыкающий к Чангу с северной стороны: тихие деревенские дороги, рисовые террасы и приватные жилые комплексы вместо плотной курортной застройки. Именно сюда в последние годы смещается спрос экспатов и digital nomads, которые хотят жить рядом с инфраструктурой Чангу — кафе, коворкингами, серф-споками, — но не готовы мириться с трафиком и шумом центральных улиц вроде Батан Ваеу и Берави. До пляжа отсюда около 15 минут на байке, при этом сам объект стоит в приватном жилом комплексе с видом на рисовые поля — редкий для арендаторов формат «тихого Чангу», за который они готовы платить на длительный срок.

Объект — готовый (не строящийся) 2-спальный таунхаус площадью 131 м² в приватном жилом комплексе с приватным бассейном и панорамными окнами; заселение или сдача в аренду возможны сразу после оформления сделки. Форма владения — лизхолд; точный срок договора аренды земли, статус лицензии и правоустанавливающие документы BDA проверяет по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность заранее не называем: продавец не раскрывает данные по загрузке, поэтому ориентир BDA рассчитывает под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая консервативный сценарий.