1-спальная вилла в lifestyle-комплексе в Нуса Дуа

Нуса Дуа — закрытый курортный анклав на юге полуострова Букит, изначально спланированный как premium-дестинация: широкие бульвары, охраняемая территория ITDC, отсутствие уличной торговли и плотного трафика, характерного для Куты или Семиньяка. Здесь сосредоточены флагманские отели международных сетей — St. Regis, The Mulia, Kempinski, — а также конференц-площадки и MICE-инфраструктура, что формирует стабильный поток состоятельных гостей круглый год, а не только в высокий сезон. Для инвестора это один из немногих на Бали районов, где спрос на аренду опирается на институциональную туристическую инфраструктуру, а не только на сарафанное радио и соцсети.

Объект — отдельно стоящая 1-спальная вилла площадью 117 м² в lifestyle-комплексе с собственной инфраструктурой: СПА-зона около 800 м², фитнес- и workout-площадки, йога-пространство, кафе-пекарня, детские зоны и ландшафтные прогулочные аллеи. До океана и двух пляжей — пешком, в шаговой доступности от St. Regis, The Mulia и Kempinski, что позволяет позиционировать аренду в верхнем ценовом сегменте, по соседству с 5-звёздочными отелями. Форма владения — лизхолд; объект готов, заселение и сдача в аренду возможны сразу после сделки. Точную доходность продавец не указывает («по запросу») — BDA считает её под конкретный сценарий, опираясь на реальную загрузку, ADR и комиссию управляющей компании, и до внесения депозита проверяет правоустанавливающие документы, статус земли и лицензию (PBG/SLF).