Чангу · Готово

1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$185 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 76 м² · 1 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
  • Площадь

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая 1-спальная вилла с бассейном на территории комплекса Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу — в шаговой доступности от пляжа Batu Belig.

Берава — северная часть Чангу, известная спокойной жилой застройкой рядом с пляжем Batu Belig: без плотного трафика центральной улицы Чангу, но с пешей доступностью до океана, серф-спотов, кафе и коворкингов. Комплекс Alex Villas (Complex 4) построен в формате отдельно стоящих вилл с закрытой территорией и общей инфраструктурой резорт-уровня — СПА, бассейн, ресторан на руфтопе, — что делает его интересным как для долгосрочных арендаторов-экспатов, ценящих приватность виллы, так и для туристов, ищущих формат отдыха выше среднего апартаментного сегмента.

Объект — готовая (не строящаяся) отдельно стоящая вилла площадью 76 м² с 1 спальней и двумя ванными комнатами, с крытой парковкой для автомобиля и байков и доступом к общей инфраструктуре комплекса. Форма владения — лизхолд; статус лицензии уточняется у продавца, BDA проверяет правоустанавливающие документы, условия договора аренды земли и наличие лицензии (PBG/SLF) индивидуально перед сделкой, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: по объекту с рентой «по запросу» её считаем под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.

1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • SPA • Бассейн • Ресторан на руфтопе

Инфраструктура и рядом

  • SPA • Бассейн • Ресторан на руфтопе

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу
1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу

Планировка

Планировка

1 спальни

$185 000
Площадь76 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $185 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из формата отдельно стоящей виллы, площади 76 м², готовности объекта и уровня инфраструктуры комплекса Alex Villas. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии продавец пока не раскрывает; BDA проверяет эти детали по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться или начать сдавать виллу в аренду можно сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Продавец не указывает доходность — точный процент BDA считает индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Берава интересен для инвестора и кому подходит объект?
Берава сочетает пешую доступность до пляжа Batu Belig со спокойной застройкой севернее туристического центра Чангу — это привлекает долгосрочных арендаторов-экспатов и туристов, которым важна приватность отдельной виллы, а не соседство в общем корпусе. Формат подходит инвестору, ориентированному на более устойчивый спрос вне пиковых месяцев, а также как вариант для собственного отдыха.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальная вилла в комплексе Alex Villas (Complex 4) в Бераве, Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$185 000Чангу