Чангу · Готово

Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$1 101 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 290 м² · 3 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
  • Спальни

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляUmalas

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая дизайнерская 3-спальная вилла 290 м² в Умаласе — тихом премиальном районе между Чангу и Семиньяком с международными школами и развитой инфраструктурой.

Умалас — один из самых востребованных премиальных районов южного Бали, зажатый между шумным Чангу и курортным Семиньяком: до пляжей обеих зон 10–15 минут, но сам район остаётся тихим и зелёным, без плотной туристической застройки. Здесь исторически селятся экспаты на длительный срок и семьи с детьми — рядом работают международные школы, что формирует устойчивый спрос на аренду вне туристического сезона. Для инвестора это район с более предсказуемым спросом на аренду виллы, чем в туристическом ядре Чангу.

Объект — готовая 3-спальная вилла 290 м² на отдельном участке в тропическом современном стиле: светлые пространства, натуральные материалы, планировка вокруг бассейна и жизнь «внутри-снаружи». Заселиться или сдавать в аренду можно сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; статус лицензии и разрешений (PBG/SLF) уточняется, BDA проверяет эти данные и правоустанавливающие документы по оригиналам до депозита. Доходность указана «по запросу» — точную цифру BDA считает под сценарий использования, с учётом загрузки, ADR и комиссии УК.

Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Премиальная часть Умаласа между Чангу и Семиньяком
  • Тихая жилая локация
  • Рядом кафе, рестораны и международные школы

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе
Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе

Планировка

Планировка

3 спальни

$1 101 000
Площадь290 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
3 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Umalas

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $1 101 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из площади участка и виллы (290 м², 3 спальни), готовности объекта под немедленное заселение и расположения в премиальной части Умаласа между Чангу и Семиньяком. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и наличие обременений BDA проверяет по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться самостоятельно или начать сдавать виллу в аренду можно сразу после оформления сделки, без строительных рисков и рисков задержки, характерных для off-plan проектов.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец указывает доходность «по запросу» и не называет процент заранее. BDA считает реальную цифру индивидуально под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Умалас интересен для инвестора и кому подходит объект?
Умалас — тихая премиальная локация между Чангу и Семиньяком: без плотной туристической застройки, но в 10–15 минутах от пляжей и инфраструктуры обоих районов. Наличие международных школ и кафе привлекает экспатов на длительный срок и семьи с детьми, что даёт более ровный, менее сезонный спрос на аренду по сравнению с туристическим ядром Чангу. Формат отдельной 3-спальной виллы подходит инвестору, ориентированному как на стабильный арендный доход, так и на личное проживание.
Что BDA проверяет перед покупкой этой виллы?
Перед сделкой BDA проверяет правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и подлинность разрешений PBG и SLF, отсутствие обременений, а также реальную инфраструктуру по соседству и потенциальную загрузку через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить Тропическая современная 3-спальная вилла в Умаласе?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$1 101 000Чангу