5-спальная вилла с видом на закат в Переренане

Переренан — тихий район на северной окраине Чангу, куда в последние годы смещается спрос состоятельных долгосрочных арендаторов и покупателей вилл: сама локация даёт зелень рисовых полей и приватность, а инфраструктура и пляжи Чангу остаются в 5–10 минутах езды. Эта готовая 5-спальная вилла стоит в квартале Tiying Tutul — застройщики и риелторы Бали ценят его именно за то, что здесь нет сквозного трафика и шума главных дорог, при этом до береговой линии буквально пара минут. Для инвестора это сочетание тишины премиального жилого анклава и близости к туристической зоне с высоким спросом на аренду.

Объект уже построен и полностью меблирован: 750 м² жилой площади на участке 1000 м², вид на закат, приватный сад и большой бассейн — формат, который подходит и под собственное проживание, и под сдачу состоятельным долгосрочным арендаторам или семьям. Форма собственности — лизхолд на срок около 30 лет (до июня 2056 года) с опцией продления на 37 лет; рядом расположена вторая идентичная вилла, поэтому объект можно рассматривать и как пару вилл под управление одной командой. Точную доходность аренды BDA считает индивидуально по реальной загрузке, ADR и комиссии управляющей компании в Переренане, с учётом негативного сценария простоя; перед сделкой BDA проверяет договор лизхолда, его фактический остаточный срок и правоустанавливающие документы на участок.