Чангу · Готово

Red Sunset II — готовый объект в Чангу

Готовый объект — меблирован, под заселение и сдачу в аренду

$820,000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельная виллаВилла · 4 спальни

О комплексе

  • 4 спальни
  • Leasehold ~25 лет (до 2051, +30 лет опция)
  • Класс: комфорт+
  • PBG получен
  • Ориентир доходности застройщика — до 17%

Документы

АрендаLeasehold ~25 лет (до 2051, +30 лет опция)
ЛицензияPBG получен
ЗемляЧангу, Бали

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

Сдан2023
СтатусГотово, под заселение

Описание комплекса

Red Sunset II — это эксклюзивный комплекс вилл в районе Беравa (Berawa), Кута Утара (Badung). Проект завершён в сентябре 2023 года, включает 5 элитных вилл с 4 спальнями.

Red Sunset II — вилла для роскошного отдыха в центре Беравы в пешей доступности до океана. Удачное расположение, где сконцентрировано все для комфортной и насыщенной жизни. Вилла Red sunset отличное решение для большой компании, два отдельно стоящих здания, просторная гостиная с полностью оборудованной кухней. Эксклюзивный руфтоп, поднявшись на который можно устроить BBQ party и любоваться закатом.

Адрес/локация: Tibubeneng (Берва), North Kuta, Badung, Бали. Указывается конкретный ориентир: 84RP+6MX, Jl. Pemelisan Agung Gg. Jempiring, Tibubeneng. 2 минуты пешком до океана. Аэропорт Нгурах-Рай ~14–16 км.

Red Sunset II — готовая вилла в Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Полностью меблирована (turnkey)
  • Сад
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Балкон
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Готова к заселению и сдаче в аренду

Особенности

  • Сад
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Балкон

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу
Red Sunset II — готовая вилла в Чангу

Планировка

Планировка

4-спальная вилла

$820,000
Площадь—
Терраса/участок—
Вид—
  • 4 спальни
  • 2 санузла
4-спальная вилла

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Ориентир доходности (застройщик)до 17%
Расчёт доходности
Ориентир доходности по данным застройщика — до 17%. Точный расчёт под конкретный юнит BDA готовит индивидуально: загрузка, ADR, комиссия УК, простой, с негативным сценарием.

Локация и рынок

Чангу, Бали

Открыть в Google Maps
Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом при подписании договора

Рассрочка

  • Полная оплата — При переоформлении прав по договору (leasehold)
  • Юридическое сопровождение — Проверка документов и сопровождение сделки — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Red Sunset II — готовая вилла в Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $820 000 за виллу в Red Sunset II?
Цена $820 000 указана за виллу с 4 спальнями в камерном комплексе класса комфорт+ из 5 вилл — комплекс состоит из двух отдельно стоящих зданий с собственным руфтопом, и итоговая стоимость зависит от конкретного лота. Точную цену и условия оплаты уточняет менеджер BDA.
Какая форма собственности на виллу и на какой срок?
Лизхолд сроком около 25 лет — договор действует до 2051 года с опцией продления ещё на 30 лет. BDA проверяет договор аренды земли, статус разрешения на строительство (PBG получен) и условия продления до внесения депозита.
Комплекс уже готов или ещё строится?
Red Sunset II — готовый объект: комплекс из 5 вилл завершён в сентябре 2023 года, поэтому покупатель может сразу заселиться сам или сдавать виллу в аренду, не дожидаясь стройки.
Какую доходность может принести вилла?
Застройщик ориентирует на доходность до 17% годовых, но это заявленный, а не гарантированный показатель. Точную доходность BDA считает под объект по реальным данным — загрузке, ADR и комиссии управляющей компании в районе, с учётом негативного сценария простоя.
Чем хорош район Берава и кому подходит вилла?
Берава в Северной Куте — один из самых востребованных районов Чангу с развитой инфраструктурой, а вилла находится в 2 минутах ходьбы от океана, при этом до аэропорта Нгурах-Рай около 14–16 км. Формат из двух отдельных зданий с просторным руфтопом для BBQ подходит большой компании или семье, а также инвестору, рассчитывающему на аренду для групп.
Что BDA проверяет перед покупкой виллы в Red Sunset II?
BDA проверяет договор лизхолда и его срок (до 2051 года, опция +30 лет), статус разрешения на строительство (PBG получен), правоустанавливающие документы на земельный участок и соответствие построенной виллы заявленным характеристикам, прежде чем включить объект в каталог.

Следующий шаг

Готовы обсудить Red Sunset II — готовая вилла в Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$820,000Чангу