Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Убуд — культурный и wellness-центр Бали: рисовые террасы, храмы, йога-студии и коворкинги формируют здесь спрос, который держится весь год и заметно меньше зависит от пляжного высокого сезона южного побережья. Основную арендную аудиторию района составляют гости на длительное проживание — digital nomads, wellness-туристы и семьи, приезжающие на месяцы, а не на несколько ночей, — что делает загрузку более предсказуемой, чем в туристических кластерах юга острова. Для инвестора, который ищет не разовый курортный доход, а устойчивый долгосрочный поток арендаторов, Убуд остаётся одним из наиболее сбалансированных районов Бали.

Объект — готовая (не строящаяся) 2-спальная вилла площадью 151,5 м², доступная в двух вариантах лизхолда с разным сроком владения: это позволяет выбрать вариант под конкретный бюджет и горизонт инвестиции, а не подстраиваться под единственное фиксированное предложение. Точная планировка, инфраструктура рядом и статус лицензии (PBG/SLF) продавцом пока не раскрыты — BDA проверяет эти данные вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Цена и доходность указаны «по запросу»: точные цифры BDA рассчитывает под выбранный срок лизхолда и сценарий использования, с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая негативный сценарий.