Убуд · Готово

Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$570 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 236 м² · 2 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь постройки
  • Спальни

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляUbud

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая вилла 2+1 спальни на 236 м² в крупном лайфстайл-комплексе в центре Убуда — с полной сервисной инфраструктурой на территории.

Убуд держится особняком среди инвестиционных локаций Бали: спрос на аренду здесь формируют не столько пляжные туристы, сколько wellness-гости, digital nomads и долгосрочные резиденты, приезжающие на месяц и дольше, — это сглаживает сезонные провалы, характерные для южных пляжных районов. Объект расположен в крупном лайфстайл-комплексе в самом центре Убуда, на территории которого работают рестораны, несколько бассейнов, сауна с холодной купелью, wellness-пространство, фитнес-клуб и йога-студия, коворкинг, ритейл-молл 4 000 м² и гастрономический кластер — такая инфраструктура снимает с владельца часть задач по привлечению арендаторов и обслуживанию гостей.

Вилла площадью 236 м² имеет формат 2+1 спальни (дополнительная комната под кабинет, гостевую или детскую), 3 ванные комнаты, частный бассейн с джакузи, домашний офис, две гардеробные и террасу — планировка рассчитана и на комфортное длительное проживание, и на сдачу в аренду без переоборудования. Объект готов к заселению, форма владения — лизхолд; статус лицензии (PBG/SLF) продавец пока не раскрыл. Доходность продавец указывает «по запросу» — точную цифру, с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, BDA считает индивидуально под сценарий использования; документы и статус земли BDA проверяет по оригиналам до внесения депозита.

Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • ▪️ Бар и рестораны ▪️ Бассейны ▪️ Сауна и холодная купель ▪️ Wellness-пространство ▪️ Фитнес-клуб и йога-студия ▪️ Детская площадка ▪️ Кинотеатр (в том числе open-air) ▪️ Fire lounge area ▪️ Прогулочные дорожки ▪️ Reception ▪️ Офис управляющей компании ▪️ Парковка ▪️ Зоны отдыха ▪️ Коворкинг ▪️ Ритейл-молл 4,000 м² ▪️ Гастрономический кластер ▪️ Бутик-отель с апартаментами

Инфраструктура и рядом

  • ▪️ Бар и рестораны ▪️ Бассейны ▪️ Сауна и холодная купель ▪️ Wellness-пространство ▪️ Фитнес-клуб и йога-студия ▪️ Детская площадка ▪️ Кинотеатр (в том числе open-air) ▪️ Fire lounge area ▪️ Прогулочные дорожки ▪️ Reception ▪️ Офис управляющей компании ▪️ Парковка ▪️ Зоны отдыха ▪️ Коворкинг ▪️ Ритейл-молл 4,000 м² ▪️ Гастрономический кластер ▪️ Бутик-отель с апартаментами

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда
Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда

Планировка

Планировка

2 спальни

$570 000
Площадь236 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь постройки
2 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Ubud

Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $570 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из площади виллы 236 м², формата 2+1 спальни с 3 ванными, наличия частного бассейна с джакузи и расположения в крупном лайфстайл-комплексе в центре Убуда с развитой сервисной инфраструктурой. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и наличие обременений BDA проверяет по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться самостоятельно или начать сдавать виллу в аренду можно сразу после оформления сделки, без строительных рисков и рисков задержки, характерных для off-plan проектов.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец указывает доходность «по запросу» и не называет процент заранее. BDA считает реальную цифру индивидуально под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем центр Убуда интересен для инвестора и кому подходит эта вилла?
Центр Убуда — зона устойчивого круглогодичного турпотока за счёт wellness-туризма, долгосрочных резидентов и digital nomads, что делает спрос на аренду менее сезонным, чем в пляжных районах юга Бали. Расположение в крупном лайфстайл-комплексе с ресторанами, бассейнами, фитнес-клубом, коворкингом и ритейл-моллом на территории добавляет объекту готовую инфраструктуру для гостей. Формат 2+1 спальни с домашним офисом подходит и для семейного проживания, и как объект с арендным доходом.
Что BDA проверяет перед покупкой этой виллы?
Перед сделкой BDA проверяет правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и подлинность разрешений PBG и SLF (пока не раскрыты продавцом), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и условия работы управляющей компании комплекса — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить Просторная 2+1-спальная вилла в центре Убуда?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$570 000Убуд