Современная стильная 4-спальная вилла в Бабакане, Чангу

Бабакан — тихий жилой квартал в южной части Чангу, зажатый между рисовыми полями и главными туристическими артериями района: до пляжей Berawa и Batu Bolong, кафе и коворкингов — несколько минут езды. Плотность серф-клубов и баров здесь заметно ниже, чем в туристическом ядре Чангу, зато выше доля долгосрочных арендаторов — экспатов и семей, которые ценят тишину, не теряя доступа к инфраструктуре всего района. Для инвестора это означает более сбалансированный спрос на аренду: объект может работать и на краткосрочный турпоток за счёт близости к пляжам, и на долгосрочную аренду благодаря спокойной жилой среде — в отличие от точек с чисто сезонной загрузкой.

Объект — готовая (не строящаяся) современная вилла с 4 спальнями площадью 198,9 м², расположенная на двух этажах, с приватным двором-патио с бассейном и открытой BBQ-зоной; вилла введена в эксплуатацию в сентябре 2023 года и готова к заселению или сдаче в аренду сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; статус лицензии на аренду и правоустанавливающие документы продавцом пока не раскрыты полностью, и BDA проверяет их по оригиналам, вместе со статусом земли, индивидуально до внесения депозита. Доходность продавец указывает «по запросу» — точную цифру BDA считает под конкретный сценарий использования, с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.