Современная 3,5-спальная вилла в Убуде

Петулу — тихий зелёный район на северной окраине Убуда, всего в 5 минутах езды от его центра: рисовых террас, храмов, кафе и коворкингов, которые формируют устойчивый круглогодичный турпоток в этой части Бали. В отличие от южных пляжных кластеров, Убуд привлекает другую аудиторию — тех, кто ищет длительное проживание, wellness-туризм и уединение среди природы, что даёт инвестору более стабильный, менее сезонный спрос на аренду виллы. По соседству расположены известные курорты высокого уровня, включая Viceroy и Kamandalu, — их присутствие задаёт ценовой и качественный ориентир для района и подтверждает интерес премиального сегмента к этой локации.

Объект — готовая (не строящаяся) вилла с 3,5 спальнями площадью 275 м² на отдельном участке, с закрытой гостиной, полностью оборудованной кухней, частным бассейном 50 м² и зонами для барбекю и отдыха у воды; заселиться или начать сдавать в аренду можно сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; статус лицензии и разрешений (PBG/SLF) продавцом пока не раскрыт, и BDA проверяет эти данные вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Доходность продавец указывает «по запросу» — точную цифру BDA считает под конкретный сценарий использования, с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.