Чангу · Готово

Aquamarine III — готовый объект в Чангу

Готовый объект — меблирован, под заселение и сдачу в аренду

$750,000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельная виллаВилла · 274 м² · 3 спальни

О комплексе

  • 274 м², 3 спальни
  • Leasehold ~26 лет (до 2052, +20 лет опция)
  • Класс: премиум
  • PBG получен
  • Ориентир доходности застройщика — до 19%

Документы

АрендаLeasehold ~26 лет (до 2052, +20 лет опция)
ЛицензияPBG получен
ЗемляJl. Babadan No.200, Pererenan, Kec. Mengwi, Kabupaten Badung, Bali 80351, Indonesia

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

Сдан2026
СтатусГотово, под заселение

Описание комплекса

АКВАМАРИН III | PERERENAN, CANGGU

Комплекс современных вилл, расположенных в престижной прибрежной зоне Переренан, рядом с океаном. Виллы отличаются панорамным остеклением, продуманной эргономикой, выполнены из качественных материалов и оформлены в инстаграм‑дружелюбном стиле. Полностью обустроены и меблированы. Всего 7 вилл, каждая включает два бассейна (один на уровне земли и один на крыше) и эксклюзивную rooftop-зону с сауной. Площадь вилл составляет от 270 до 310 м², предлагаются варианты с 3 и 4 спальнями.

Pererenan, район Менгви, Бадунг, Бали — один из самых живописных уголков Canggu. Виллы находятся всего в 1–2 минутах ходьбы от океана. Виллы полностью меблированы, оснащены техникой и декором, территория благоустроена, предусмотрена круглосуточная охрана и парковка. От комплекса легко добраться до популярных заведений, кафе и ресторанов в Pererenan и близких окрестностях. Хорошая транспортная доступность к другим зонам Бали, включая аэропорт и развлекательные объекты.

Aquamarine III — готовая вилла в Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Полностью меблирована (turnkey)
  • Балкон
  • Сад
  • Сауна
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Вид на океан
  • Вид на горы
  • Вид на бассейн
  • Вид на сад
  • Вид на закат
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Готова к заселению и сдаче в аренду

Особенности

  • Балкон
  • Сад
  • Сауна
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Вид на океан
  • Вид на горы
  • Вид на бассейн
  • Вид на сад
  • Вид на закат

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу
Aquamarine III — готовая вилла в Чангу

Планировка

Планировка

3-спальная вилла

$750,000
Площадь274 м²
Терраса/участок—
ВидВид на океан / Вид на горы / Вид на бассейн / Вид на сад / Вид на закат
  • 3 спальни
  • 2 санузла
  • 274 м²
3-спальная вилла

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Ориентир доходности (застройщик)до 19%
Расчёт доходности
Ориентир доходности по данным застройщика — до 19%. Точный расчёт под конкретный юнит BDA готовит индивидуально: загрузка, ADR, комиссия УК, простой, с негативным сценарием.

Локация и рынок

Чангу, Бали

Открыть в Google Maps
Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом при подписании договора

Рассрочка

  • Полная оплата — При переоформлении прав по договору (leasehold)
  • Юридическое сопровождение — Проверка документов и сопровождение сделки — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Aquamarine III — готовая вилла в Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $750 000 за виллу в Aquamarine III?
Цена $750 000 указана за виллу площадью 274 м² с 3 спальнями в комплексе премиум-класса из 7 вилл — итоговая стоимость зависит от конкретного лота и его расположения на территории. Точную цену и условия оплаты уточняет менеджер BDA.
Какая форма собственности на виллу и на какой срок?
Лизхолд сроком около 26 лет — договор действует до 2052 года с опцией продления ещё на 20 лет. BDA проверяет договор аренды земли, статус разрешения на строительство (PBG уже получен) и условия продления до внесения депозита.
Комплекс уже готов или ещё строится?
Вилла в Aquamarine III полностью построена, меблирована и готова к заселению — это готовый объект (turn-key), поэтому покупатель может сразу сдавать её в аренду или заехать сам.
Какую доходность может принести вилла?
Застройщик ориентирует на доходность до 19% годовых, но это заявленный, а не гарантированный показатель. Точную доходность BDA считает под объект по реальным данным — загрузке, ADR и комиссии управляющей компании в районе, с учётом негативного сценария простоя.
Чем хорош район Переренан и кому подходит объект?
Переренан — престижная прибрежная часть Чангу в 1–2 минутах ходьбы от океана, с развитой инфраструктурой кафе и ресторанов и хорошей транспортной доступностью до остальных зон Бали и аэропорта. Вилла с двумя бассейнами и rooftop-зоной с сауной подходит инвестору, ориентированному на премиальную краткосрочную аренду, а также покупателю для личного отдыха.
Что BDA проверяет перед покупкой виллы в Aquamarine III?
BDA проверяет договор лизхолда и его срок (до 2052 года, опция +20 лет), статус разрешения на строительство (PBG получен), правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу Jl. Babadan No.200, Pererenan, и соответствие построенной виллы заявленным характеристикам, прежде чем включить объект в каталог.

Следующий шаг

Готовы обсудить Aquamarine III — готовая вилла в Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$750,000Чангу