Чангу · Готово

Aquamarine I — готовый объект в Чангу

Готовый объект — меблирован, под заселение и сдачу в аренду

$850,000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельная виллаВилла · 358 м² · 4 спальни

О комплексе

  • 358 м², 4 спальни
  • Leasehold ~26 лет (до 2052, +30 лет опция)
  • Класс: премиум
  • PBG получен
  • Ориентир доходности застройщика — до 15%

Документы

АрендаLeasehold ~26 лет (до 2052, +30 лет опция)
ЛицензияPBG получен
Земля84WM+2F2, Canggu, Kuta Utara, Badung Regency, Bali, Indonesia

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

Сдан2024
СтатусГотово, под заселение

Описание комплекса

Aquamarine I – это роскошный комплекс из 17 вилл премиум-класса, расположенный на острове Бали (Индонезия) в самом центре туристического района Чангу.

Aquamarine I – это элитный комплекс вилл на Бали, объединяющий преимущества курортной жизни (близость океана, развлечений и природы) с комфортом частной резиденции (собственный бассейн, охрана, вилла полностью укомплектована с использование высококачественных материалов и фурнитуры). Благодаря удачному расположению и продуманной концепции, Aquamarine I предоставляет своим владельцам уникальный образ жизни на райском острове, сочетая современные удобства с Балийским колоритом и натуральной красотой окружающей среды

Aquamarine I — готовая вилла в Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Полностью меблирована (turnkey)
  • Сад
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Вид на бассейн
  • Вид на сад
  • Вид на закат
  • Сауна
  • Терраса
  • Вид на океан
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Готова к заселению и сдаче в аренду

Особенности

  • Сад
  • Частный бассейн
  • Приватный руфтоп
  • Вид на бассейн
  • Вид на сад
  • Вид на закат
  • Сауна
  • Терраса
  • Вид на океан

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу
Aquamarine I — готовая вилла в Чангу

Планировка

Планировка

4-спальная вилла

$850,000
Площадь358 м²
Терраса/участок—
ВидВид на бассейн / Вид на сад / Вид на закат
  • 4 спальни
  • 2 санузла
  • 358 м²
4-спальная вилла

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Ориентир доходности (застройщик)до 15%
Расчёт доходности
Ориентир доходности по данным застройщика — до 15%. Точный расчёт под конкретный юнит BDA готовит индивидуально: загрузка, ADR, комиссия УК, простой, с негативным сценарием.

Локация и рынок

Чангу, Бали

Открыть в Google Maps
Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом при подписании договора

Рассрочка

  • Полная оплата — При переоформлении прав по договору (leasehold)
  • Юридическое сопровождение — Проверка документов и сопровождение сделки — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Aquamarine I — готовая вилла в Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $850 000 за виллу в Aquamarine I?
Цена $850 000 указана за виллу площадью 358 м² с 4 спальнями в премиальном комплексе из 17 вилл — итоговая стоимость зависит от конкретного лота, его расположения на территории и комплектации. Точную цену и условия оплаты уточняет менеджер BDA.
Какая форма собственности на виллу и на какой срок?
Лизхолд сроком около 26 лет — договор действует до 2052 года с опцией продления ещё на 30 лет. BDA проверяет договор аренды земли, статус разрешения на строительство (PBG уже получен) и условия продления до внесения депозита.
Комплекс уже готов или ещё строится?
Вилла в Aquamarine I полностью построена и готова к заселению — это готовый объект (turn-key), а не проект на этапе строительства, поэтому покупатель может сразу сдавать её в аренду или жить в ней сам.
Какую доходность может принести вилла?
Застройщик ориентирует на доходность до 15% годовых, но это заявленный, а не гарантированный показатель. Точную доходность BDA считает под объект по реальным данным — загрузке, ADR и комиссии управляющей компании в районе, с учётом негативного сценария простоя.
Чем хорош район Чангу и кому подходит объект?
Чангу — один из самых востребованных туристических районов Бали с развитой инфраструктурой кафе, коворкингов, серф-споров и международных школ, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Премиум-класс виллы с собственным бассейном и охраной территории подходит инвестору, ориентированному на качественную краткосрочную и среднесрочную аренду.
Что BDA проверяет перед покупкой виллы в Aquamarine I?
BDA проверяет договор лизхолда и его срок (до 2052 года, опция +30 лет), статус разрешения на строительство (PBG получен), правоустанавливающие документы на земельный участок и соответствие построенной виллы заявленным характеристикам, прежде чем включить объект в каталог.

Следующий шаг

Готовы обсудить Aquamarine I — готовая вилла в Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$850,000Чангу