4-спальная вилла в Чангу с приватным бассейном

Чангу — крупнейший и самый раскрученный рынок краткосрочной аренды на юге Бали: сюда круглый год едут серферы, digital nomads и туристы из Австралии и Европы, а плотная сеть кафе, коворкингов и пляжных клубов обеспечивает стабильный спрос на виллы формата «под ключ». Район неоднороден — от туристического ядра у побережья до более тихих внутренних улиц, поэтому точное расположение участка внутри Чангу и его удалённость от пляжа и ключевых точек притяжения — то, что инвестор обычно уточняет отдельно перед покупкой. Для инвестора, ориентированного на арендный доход, а не только на курортное проживание, Чангу остаётся базовым выбором благодаря объёму турпотока и развитой сети управляющих компаний.

Объект — готовая (не строящаяся) 4-спальная вилла площадью 372 м² с приватным бассейном; формат с четырьмя спальнями рассчитан на большие группы и семьи, готовые платить за приватность целого дома, а не за одну-две комнаты, что расширяет пул потенциальных гостей при сдаче в аренду. Форма владения — лизхолд; статус разрешений (PBG/SLF) и инфраструктура по соседству продавцом пока не раскрыты, и BDA проверяет эти данные вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам, индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: продавец указывает её «по запросу», а BDA считает реальную цифру под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.