Чангу · Готово

4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$600 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 280 м² · 4 спальни

О комплексе

  • 4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая 4-спальная вилла 280 м² в 350 метрах от пляжа Batu Bolong в Чангу — просторный формат для больших групп и семей, с закрытой гостиной, приватным бассейном и террасой на крыше.

Пляж Batu Bolong — один из самых узнаваемых серф-спотов южного Бали, вокруг которого сложился плотный поток туристов, серферов и digital nomads, формирующих устойчивый спрос на аренду круглый год. Вилла расположена всего в 350 метрах от воды, в пешей доступности от кафе, серф-школ и коворкингов вдоль главной улицы района. Формат на 4 спальни выделяется на фоне типовых 2–3-спальных вилл: он рассчитан на большие компании и семьи с детьми, что расширяет пул арендаторов и позволяет закладывать более высокий чек за ночь.

Объект — готовая 4-спальная вилла 280 м² в современном минималистичном стиле с балийскими акцентами: закрытая гостиная, приватный бассейн, терраса на крыше. Готова под заселение или сдачу в аренду сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; статус PBG/SLF продавцом не раскрыт — BDA проверяет эти данные вместе с документами по оригиналам индивидуально, до депозита. Доходность не обещаем заранее: рента «по запросу», BDA считает реальную цифру под сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии УК и простоя, включая консервативный сценарий.

4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Уточняется

Фотографии

Экстерьер и интерьер

4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу

Планировка

Планировка

4 спальни

$600 000
Площадь280 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • 4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу
4 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $600 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 280 м², формата на 4 спальни, готовности объекта, расположения в 350 м от пляжа Batu Bolong и уровня отделки — закрытая гостиная, приватный бассейн, терраса на крыше. Итоговые условия сделки — скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и наличие обременений BDA проверяет по оригиналам документов до сделки; статус лицензии сейчас уточняется у продавца.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовая вилла вторичного рынка: заселиться самостоятельно или начать сдавать её в аренду можно сразу после оформления сделки, без строительных рисков и рисков задержки, характерных для off-plan проектов.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец указывает доходность «по запросу», без фиксированного процента. BDA считает реальную цифру индивидуально под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Batu Bolong в Чангу интересен для инвестора и кому подходит эта вилла?
Batu Bolong держит один из самых плотных круглогодичных потоков серферов и digital nomads на юге Бали благодаря пляжу и насыщенной инфраструктуре — кафе, серф-школам и коворкингам в шаговой доступности. Формат 4-спальной виллы подходит инвестору, ориентированному на большие компании и семьи, готовые платить за приватность целого дома, а не за одну-две спальни.
Что BDA проверяет перед покупкой этой виллы?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и подлинность разрешений PBG/SLF (статус лицензии сейчас уточняется у продавца), отсутствие обременений, а также реальную инфраструктуру по соседству и потенциальную загрузку через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 4-спальная вилла в 350 м от пляжа Batu Bolong в Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$600 000Чангу