3-спальный таунхаус с частным бассейном в Чангу

Чангу — главный туристический и деловой район южного Бали, где сосредоточен основной поток digital nomads, серферов и краткосрочных туристов, а вместе с ним и самый ликвидный рынок аренды острова. Объект расположен в так называемой Pink Zone — зоне, официально отведённой под туристическое и коммерческое использование, что упрощает легальную сдачу недвижимости в аренду по сравнению с жилыми зонами со смешанным статусом. Точный статус зонирования и разрешений — один из пунктов, которые инвестор обычно проверяет отдельно, поскольку от него напрямую зависит возможность официально сдавать объект через управляющую компанию.

Объект — готовый (не строящийся) 3-спальный таунхаус на 3 этажах, общей площадью 254 м², с частным бассейном, полной меблировкой и системой smart home; расположен в комплексе с rooftop pool club, ресторанами, кафе, спортзалом, SPA и коворкингом — такой набор инфраструктуры снижает нагрузку на управление и расширяет аудиторию аренды до семей и групп, которым нужен формат целого дома, а не студии или апартаментов. Форма владения — лизхолд; по данным продавца, разрешения PBG и SLF уже получены, но BDA отдельно проверяет их подлинность и статус по оригиналам вместе с правоустанавливающими документами, индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: рента указана «по запросу», и BDA считает реальную цифру под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.