Приватная 3-спальная luxury-вилла в Унгасане, Букит

Унгасан — южная оконечность полуострова Букит, зона премиального жилья на известняковых утёсах над океаном: буквально в 10 минутах отсюда — пляж Melasti с его белым песком и известным видовым спуском к воде, а до Улувату и Джимбарана 15-20 минут. Район исторически ориентирован на дорогой сегмент — виллы для долгосрочной аренды состоятельным экспатам и премиальные объекты для посуточной сдачи туристам, которые готовы платить за приватность, вид и удалённость от плотной застройки Чангу или Семиньяка. Спрос в этом сегменте держится устойчиво за счёт близости к Нуса-Дуа и аэропорту, а инфраструктура (бич-клубы, рестораны, международные школы в Джимбаране) подтягивается под запросы именно такой аудитории.

Объект — готовая (не строящаяся) 3-спальная luxury-вилла площадью 297 м², расположенная в закрытом жилом комплексе с инфраструктурой уровня 5-звёздочного отеля: это снижает эксплуатационные риски инвестора и упрощает передачу объекта под управление. Форма владения — лизхолд; статус лицензии и состав инфраструктуры по соседству продавец пока не раскрывает, и BDA проверяет эти данные по оригиналам документов индивидуально, до внесения депозита. Доходность продавец указывает «по запросу» — точную цифру BDA считает под конкретный сценарий сдачи, с учётом загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая консервативный сценарий.