2-спальная вилла с видом на джунгли и рисовые поля в Убуде

Убуд — культурный и духовный центр Бали, в стороне от пляжных курортов юга острова: рисовые террасы, джунгли, йога-центры, арт-галереи и один из самых устойчивых на острове потоков туристов и долгосрочных резидентов. Сюда едут не за пляжным отдыхом, а за атмосферой, велнес-практиками и природой — это формирует спрос со стороны гостей другого профиля: более долгие сроки проживания, высокая доля повторных визитов и меньшая зависимость от пляжного высокого сезона, чем в Чангу или Семиньяке. Это делает Убуд привлекательным для инвестора, который ищет более стабильный и менее сезонный арендный поток.

Объект — готовая (не строящаяся) 2-спальная вилла площадью 117 м², полностью меблированная, с частным бассейном и защищёнными видами на джунгли и рисовые террасы. Вилла уже имеет историю арендного дохода и находится под управлением управляющей компании — операционная модель отлажена и не требует запуска с нуля. Форма владения — фрихолд, что для иностранного инвестора обычно означает оформление через юридическую структуру (PT PMA) и, как правило, более высокую ликвидность объекта в перспективе по сравнению с лизхолдом. Статус лицензии и состав инфраструктуры по соседству продавец пока не раскрывает — BDA проверяет эти детали вместе с правоустанавливающими документами по оригиналам и историей загрузки индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем: продавец указывает её «по запросу», а BDA считает реальную цифру под конкретный сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.