Чангу · Готово

2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$280 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 100 м² · 2 спальни

О комплексе

  • _notes
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
  • Частный бассейн
  • Вода

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая 2-спальная тропическая вилла в Padonan — тихом, зелёном районе Чангу в нескольких минутах от центральной инфраструктуры — с частным бассейном и видом на закат со второго этажа.

Padonan — тихий, более «внутренний» район Чангу: рисовые поля, новая вилловая застройка и спокойная жилая среда в стороне от плотного трафика Батан Ваеу и Бераvы. Район выигрывает у центра Чангу тишиной и природным окружением, но сохраняет транспортную близость — до серф-споков, кафе и коворкингов центральной части Чангу несколько минут на байке. Для инвестора это район с растущим спросом: digital nomads и долгосрочные арендаторы всё чаще выбирают такие тихие локации вместо шумного центра, что расширяет базу арендаторов и снижает зависимость от одного сегмента спроса.

Объект — готовая (не строящаяся) 2-спальная вилла площадью 100 м² с частным бассейном, закрытой гостиной и видом на закат со второго этажа; вилла полностью меблирована, сочетает современный дизайн с тропической атмосферой и подходит и для личного проживания, и для сдачи в аренду сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; точный срок договора аренды земли и статус лицензии (PBG/SLF) BDA проверяет по оригиналам документов индивидуально, до внесения депозита. Доходность продавец не указывает — точный процент BDA считает под конкретный сценарий использования: с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.

2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Несколько минут до центральной части Чангу

Фотографии

Экстерьер и интерьер

2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат
2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат

Планировка

Планировка

2 спальни

$280 000
Площадь100 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • _notes
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
  • Частный бассейн
2 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $280 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 100 м², полной меблировки, частного бассейна и видовой локации со вторым этажом с видом на закат. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии BDA проверяет по оригиналам документов до сделки; продавец эти детали пока не раскрывает.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться или начать сдавать виллу в аренду можно сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец не указывает доходность — точный процент BDA считает индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Padonan интересен для инвестора и кому подходит вилла?
Padonan — тихая, более «зелёная» часть Чангу в стороне от плотного турпотока, но в нескольких минутах от центральной инфраструктуры района — серф-споков, кафе и коворкингов. Формат с двумя спальнями и закрытой гостиной подходит семьям и digital nomads на долгий срок, а вид на закат делает виллу привлекательной и для краткосрочной аренды.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли в Padonan, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 2-спальная тропическая вилла в Padonan, Чангу с видом на закат?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$280 000Чангу