2-спальные таунхаусы с руфтопом и видом на рисовые поля в Умаласе

Умалас — резидентский район между шумным центром Чангу и фешенебельным Семиньяком: рисовые поля здесь соседствуют с виллами, кафе и небольшими бутик-отелями, а плотность застройки заметно ниже, чем в популярных туристических кластерах Бераваи или Батан Ваеу. Район давно облюбован семьями экспатов и долгосрочными арендаторами, которые ценят тишину и зелень, но хотят оставаться в 10 минутах езды от пляжей и инфраструктуры Чангу. Для инвестора это означает более устойчивый круглогодичный спрос на аренду — не только туристический краткосрок в высокий сезон, но и стабильный долгосрочный поток от резидентов острова.

Объект — готовый (не строящийся) 2-спальный таунхаус площадью 142 м² с приватным бассейном, парковкой и видовым руфтопом, откуда открывается панорама на рисовые террасы; заселение или сдача в аренду возможны сразу после оформления сделки. Форма владения — лизхолд; точный срок договора аренды земли и статус лицензии BDA проверяет по оригиналам документов индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: продавец её не указывает, а по этому объекту она рассчитывается под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.