Чангу · Готово

2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$190 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектТаунхаус · 106.7 м² · 2 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
  • Спальни

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляUmalas

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовый 2-спальный таунхаус в закрытом жилом комплексе Умаласа — тихого виллового района в нескольких минутах от инфраструктуры Чангу и океана.

Умалас — один из самых востребованных виллoвых районов большого Чангу: рисовые поля и конные клубы соседствуют здесь с плотной сетью вилл, кафе и small-scale комплексов, а до пляжей и баров Чангу — считаные минуты на байке. В отличие от туристически перегруженных Батю Болонг и Берава, Умалас исторически ориентирован на долгосрочную аренду — здесь селятся семьи экспатов и digital nomads, которые ищут спокойствие и приватность, не теряя близости к ресторанам, школам и коворкингам Чангу. Для инвестора это район с более устойчивым круглогодичным спросом на аренду, чем в чисто туристических локациях.

Объект — готовый (не строящийся) 2-спальный таунхаус площадью 106.7 м² в закрытом жилом комплексе; заселение или сдача в аренду возможны сразу после оформления сделки. Форма владения — лизхолд; статус лицензии на данный момент не раскрыт продавцом и уточняется — BDA проверяет правоустанавливающие документы, статус земли и наличие лицензии (PBG/SLF) по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: продавец её не указывает, а по этому объекту она рассчитывается под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.

2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Уточняется

Фотографии

Экстерьер и интерьер

2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc
2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc

Планировка

Планировка

2 спальни

$190 000
Площадь106.7 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь участка
  • Площадь виллы
2 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Umalas

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $190 000 за этот таунхаус?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 106.7 м², расположения в закрытом жилом комплексе и готовности объекта к заселению. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у таунхауса?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии продавец пока не раскрывает — BDA проверяет эти детали по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться или начать сдавать таунхаус в аренду можно сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец не указывает доходность (в карточке — «по запросу») — точный ориентир BDA считает индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Умалас интересен для инвестора и кому подходит объект?
Умалас сочетает виловую малоэтажную застройку и рисовые поля с быстрой доступностью пляжей и инфраструктуры Чангу — это привлекает долгосрочных арендаторов, семьи экспатов и тех, кто хочет тишину без отрыва от городской жизни. Формат с двумя спальнями в закрытом комплексе подходит инвестору, ориентированному на стабильную долгосрочную аренду, а также как вариант для личного проживания.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 2-комнатный таунхаус в частном жилом комплексе в Умалаc?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$190 000Чангу