Чангу · Готово

Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$260 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектТаунхаус · 95 м² · 2 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
  • Площадь постройки

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовый 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу — на тихой приватной улице, с частным бассейном и отдельной лаунж-зоной, в шаговой доступности от пляжа и ключевой инфраструктуры района.

Чангу — самый динамичный арендный район Бали: серф-споты, бич-клубы, коворкинги и плотная сеть кафе и ресторанов формируют устойчивый спрос со стороны туристов, digital nomads и долгосрочных экспатов. Таунхаус расположен в 800 метрах от океана — достаточно близко, чтобы пользоваться пляжной инфраструктурой пешком, но при этом на тихой приватной улице в стороне от туристического трафика центральных артерий района. Такое сочетание — редкость для Чангу: большинство объектов у моря либо стоят на шумных туристических улицах, либо находятся в отдалённых жилых массивах без пляжной близости.

Объект — готовый (не строящийся) отдельный таунхаус площадью 95 м² с двумя спальнями: закрытая гостиная, полностью оборудованная кухня, отдельная рабочая/лаунж-зона на втором этаже, частный бассейн и терраса. Форма владения — лизхолд; статус лицензии продавец пока не раскрывает — BDA проверяет правоустанавливающие документы, статус земли и лицензию (PBG/SLF) по оригиналам индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: по этому объекту она рассчитывается под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.

Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Уточняется

Фотографии

Экстерьер и интерьер

Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу
Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу

Планировка

Планировка

2 спальни

$260 000
Площадь95 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
2 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $260 000 за этот таунхаус?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 95 м², приватного расположения в 800 метрах от океана и наличия частного бассейна с террасой. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у объекта?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии BDA проверяет по оригиналам документов до сделки; продавец эти детали пока не раскрывает.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться или начать сдавать таунхаус в аренду можно сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды можно ожидать?
Продавец не указывает доходность — точный процент BDA считает индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Чангу интересен для инвестора и кому подходит этот таунхаус?
Чангу — самый ликвидный арендный район Бали с плотной инфраструктурой и круглогодичным потоком туристов, серферов и digital nomads. Расположение в 800 метрах от океана на тихой улице делает объект привлекательным как для долгосрочной аренды семьями и парами, так и для личного проживания в спокойной, но насыщенной инфраструктурой локации.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить Приватный 2-спальный таунхаус в 800 метрах от океана в Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$260 000Чангу