Готовая 2-спальная вилла в Тумбак Баю, Переренан

Тумбак Баю — район в северной части Переренан, спутника Чангу, который в последние годы стал одной из точек роста для инвесторов: место тише и просторнее, чем перегруженный центр Чангу вдоль Batu Bolong, но при этом сохраняет пешую близость к пляжам, серф-спотам и растущей сети кафе и коворкингов. Спрос здесь формируют экспаты и цифровые кочевники, которые ищут длительную аренду вне туристической суеты, а также гости, готовые проехать несколько минут ради тишины, — это расширяет базу арендаторов и снижает зависимость от одного сегмента спроса.

Объект — готовая (не строящаяся) 2-спальная linked villa площадью 101 м² в бутик-комплексе из 13 вилл, построенном в 2025 году; вилла уже работает как арендный актив, что даёт инвестору реальную историю эксплуатации, а не только проектные ожидания. Форма владения — лизхолд; точный срок договора аренды земли и статус лицензии (PBG/SLF) BDA проверяет по оригиналам документов индивидуально, до внесения депозита. Точную доходность не обещаем заранее: продавец указывает её «по запросу», и BDA рассчитывает реальный ориентир под конкретный сценарий — с учётом фактической загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.