Убуд · Готово

1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$195 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 100 м² · 1 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь застройки
  • Спальни
  • Ванные комнаты

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляUbud

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовая отдельностоящая 1-спальная вилла с частным инфинити-бассейном в Убуде — на центральной улице, в окружении кафе и ресторанов.

Убуд — культурный и wellness-центр Бали: рисовые террасы, храмы, йога-центры и художественные галереи вместо пляжной инфраструктуры южного побережья острова. Сюда едут на длительные ретриты, удалённую работу и осознанный отдых — аудитория, которая снимает жильё на недели и месяцы, а не на пару ночей, что снижает зависимость загрузки от короткого туристического сезона. Вилла стоит на одной из центральных улиц Убуда, в окружении кафе, ресторанов и местных точек притяжения — пешая доступность инфраструктуры при сохранении спокойной, зелёной среды района.

Объект — готовая (не строящаяся) отдельностоящая вилла площадью 100 м² с одной спальней и двумя ванными комнатами, частным инфинити-бассейном, немецкими окнами с двойным остеклением и отмеченным наградами архитектурным дизайном. Формат подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду сразу после оформления сделки. Форма владения — лизхолд, статус лицензии продавец пока не раскрыл; BDA проверяет правоустанавливающие документы, условия договора аренды земли, лицензию (PBG/SLF) и реальную загрузку через управляющую компанию индивидуально перед сделкой, до внесения депозита. Точную доходность (рента «по запросу») не называем заранее — считаем под конкретный сценарий использования, включая консервативный.

1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Расположена на одной из центральных улиц Убуда
  • В окружении кафе, ресторанов и местных точек притяжения

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде
1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде

Планировка

Планировка

1 спальни

$195 000
Площадь100 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь застройки
  • Спальни
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Ubud

Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $195 000 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 100 м², статуса отдельностоящего объекта, наличия частного инфинити-бассейна и премиального уровня отделки (немецкие окна, отмеченный наградами дизайн). Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Статус лицензии продавец пока не раскрывает; BDA проверяет договор лизхолда, срок и условия продления по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или ещё строится?
Это готовый объект вторичного рынка: виллу можно сразу заселить или начать сдавать в аренду после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Продавец указывает ренту «по запросу» — точный процент заранее не называем. BDA считает доходность индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Убуд интересен для инвестора и кому подходит вилла?
Убуд — культурный и wellness-центр острова с рисовыми террасами, йога-центрами и художественными галереями, куда едут на длительные ретриты и удалённую работу, а не только на короткий отдых. Вилла расположена на центральной улице Убуда в окружении кафе и ресторанов, что подходит инвестору, ориентированному на длительную аренду digital nomads и wellness-аудитории, а также для личного проживания.
Что BDA проверяет перед покупкой этой виллы?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF, статус которой пока не раскрыт продавцом), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальная вилла с инфинити-бассейном в Убуде?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$195 000Убуд