Чангу · Готово

1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$235 500
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектВилла · 76 м² · 1 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
  • Площадь застройки

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

1-спальная вилла 76 м² в готовом комплексе Бервы, в 5 минутах от пляжа Batu Belig — приватный формат виллы с бассейном, СПА и рестораном на крыше.

Берава — прибрежная часть севера Чангу, где вместо плотной уличной застройки центра преобладают виллы и закрытые резорт-комплексы. От объекта пять минут пешком до пляжа Batu Belig, при этом сама локация тише и просторнее шумной Батан Ваеу. Район привлекает и туристов, ищущих приватный формат отдыха, и долгосрочных арендаторов-экспатов, которым важна инфраструктура комплекса и спокойная среда — такое сочетание сегментов спроса снижает зависимость инвестора от одного типа аренды и сглаживает сезонные провалы загрузки.

Объект — готовая отдельно стоящая вилла площадью 76 м² с одной спальней в действующем комплексе; в распоряжении владельцев бассейн, СПА и ресторан на крыше — инфраструктура для premium-сегмента краткосрочной аренды. Форма владения — лизхолд, статус лицензии уточняется у продавца; BDA проверяет документы, условия договора аренды земли и реальную загрузку через УК до сделки. Точную доходность заранее не называем: рента «по запросу», её считаем под сценарий использования, включая консервативный.

1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • ▪️ SPA ▪️ Бассейн ▪️ Ресторан на крыше

Инфраструктура и рядом

  • ▪️ SPA ▪️ Бассейн ▪️ Ресторан на крыше

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве
1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве

Планировка

Планировка

1 спальни

$235 500
Площадь76 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Площадь участка
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $235 500 за эту виллу?
Цена сформирована продавцом исходя из формата отдельно стоящей виллы, площади 76 м², готовности объекта и инфраструктуры комплекса — бассейна, СПА и ресторана на крыше. Итоговые условия сделки, включая возможную скидку и график оплаты, уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у виллы?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии продавец пока не раскрывает; BDA проверяет эти детали по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или он ещё строится?
Это готовый объект вторичного рынка: вилла уже эксплуатируется в составе действующего комплекса, заселиться или начать сдавать её в аренду можно сразу после оформления сделки. Рисков задержки строительства, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Продавец указывает ренту «по запросу» — фиксированный процент заранее мы не называем. BDA считает ориентир доходности индивидуально под этот объект, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Берава интересен инвестору и кому подходит эта вилла?
Берава сочетает пляжную локацию в пяти минутах от Batu Belig со спокойной, малоэтажной средой без плотного трафика центра Чангу — сюда едут и туристы за приватным отдыхом, и долгосрочные арендаторы-экспаты. Формат отдельной виллы с собственной инфраструктурой подходит инвестору, ориентированному на premium-сегмент краткосрочной аренды, а также для личного проживания.
Что BDA проверяет перед покупкой этой виллы?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную историю загрузки и аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальная вилла в комплексе рядом с пляжем Batu Belig в Бераве?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$235 500Чангу