Чангу · Готово

1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$180 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектТаунхаус · 74 м² · 1 спальни

О комплексе

  • 1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляPererenan

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовый 1-спальный таунхаус 74 м² в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане — тихой западной части Чангу, в 10 минутах ходьбы от пляжа Pererenan Beach.

Переренан — западная часть Чангу, растянутая вдоль одноимённого пляжа и рисовых полей на границе с Умаласом. Район спокойнее и менее туристический, чем Батан Ваеу или Берава: меньше плотной застройки и барной активности, больше вилл, локальных кафе и рисовых видов, при этом до Pererenan Beach — около 10 минут пешком. Локация активно застраивается новыми комплексами и привлекает арендаторов, которые ценят тишину, но не хотят терять близость к инфраструктуре Чангу — для инвестора это растущий район с ещё не до конца реализованным потенциалом цены.

Объект — готовый 1-спальный таунхаус 74 м² в комплексе Alex Villas Complex 3: отдельный блок с гостиной (с проектором), оборудованной кухней и приватным бассейном — формат приватнее апартаментов для аренды. Заселение и сдача в аренду возможны сразу после сделки. Форма владения — лизхолд; лицензию и условия аренды земли продавец пока не раскрыл, BDA проверяет их и реальную загрузку через УК индивидуально, до депозита. Доходность заранее не называем: рента «по запросу», процент считаем под сценарий использования — с учётом загрузки, ADR, комиссии УК и простоя.

1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Готово к заселению и сдаче в аренду

Инфраструктура и рядом

  • Уточняется

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане

Планировка

Планировка

1 спальни

$180 000
Площадь74 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • 1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Pererenan

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $180 000 за этот таунхаус?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 74 м², готовности объекта, формата отдельного таунхауса с приватным бассейном и уровня отделки. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у таунхауса?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Продавец пока не раскрыл точные условия договора и статус лицензии; BDA проверяет эти документы по оригиналам до сделки.
Это готовый объект или строящийся?
Это готовый объект вторичного рынка: заселиться или начать сдавать таунхаус в аренду можно сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Продавец указывает ренту «по запросу» — точный процент BDA считает индивидуально под конкретный сценарий использования, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.
Чем район Переренан интересен для инвестора и кому подходит объект?
Переренан сочетает пешую доступность пляжа с более спокойной, чем в центре Чангу, средой среди рисовых полей — это привлекает арендаторов, которые ищут тишину и приватность формата таунхауса, но не готовы отказываться от близости к инфраструктуре Чангу. Подходит инвестору, ориентированному на растущий район с потенциалом роста цены, а также как вариант для личного проживания.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальный таунхаус в комплексе Alex Villas Complex 3 в Переренане?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$180 000Чангу