Убуд · Готово

1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$109 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектАпартаменты · 60 м² · 1 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Общая площадь
  • Жилая площадь

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляNuanu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовые 1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu (Убуд) — с уже сформированной за первый год историей аренды и отзывами.

Апартаменты расположены в двух минутах от Nuanu — креативного кластера с коворкингом, музыкальной студией, кинотеатром, сауной с холодной купелью, кафе и консьерж-сервисом 24/7. Такая инфраструктура формирует поток арендаторов, отличный от классического туриста: digital nomads, специалисты на удалёнке и гости wellness-формата, которые снимают жильё на недели и месяцы, а не на несколько дней. Для инвестора это означает более предсказуемый спрос вне пиковых туристических месяцев и меньшую зависимость от сезонности.

Это единственный юнит в комплексе с полностью закрытым приватным двором — редкая для формата апартаментов приватность. Общая площадь 60 м²: 32 м² жилой части и 28 м² собственной террасы и сада, 1 спальня. Объект готов к заселению и уже прошёл первый год управления — накоплены отзывы и история загрузки, что снижает неопределённость по сравнению с только что запущенными юнитами. Форма владения — лизхолд, статус лицензии уточняется у продавца; BDA проверяет право собственности, статус земли, лицензию (PBG/SLF) и реальную загрузку через управляющую компанию до внесения депозита. Точную доходность (рента «по запросу») не обещаем заранее — считаем индивидуально, с учётом ADR, комиссии УК и простоя, включая негативный сценарий.

1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Кафе
  • Сауна с холодной купелью
  • Кинотеатр
  • Коворкинг

Инфраструктура и рядом

  • Кафе
  • Сауна с холодной купелью
  • Кинотеатр
  • Коворкинг
  • Музыкальная студия
  • Консьерж-сервис 24/7

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu
1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu

Планировка

Планировка

1 спальни

$109 000
Площадь60 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Подтвержденная доходность
  • Общая площадь
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Nuanu

Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $109 000 за эти апартаменты?
Цена определена продавцом исходя из площади 60 м² (включая 28 м² приватного двора и сада), готовности объекта и того, что первый год управления уже пройден — есть история аренды. Итоговые условия сделки — скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у объекта?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и апартаментов на фиксированный срок. Точный срок договора, условия продления и статус лицензии (пока уточняется у продавца) BDA проверяет по оригиналам документов до сделки.
Это готовый объект или ещё строится?
Это готовый объект вторичного рынка, уже находящийся в эксплуатации: апартаменты можно сразу заселить или сдавать в аренду. Первый год управления пройден, накоплены отзывы и рейтинг на площадках аренды — строительных рисков и рисков задержки сдачи здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Продавец указывает доходность «по запросу» — мы не берём эту формулировку на веру и не называем процент заранее. BDA рассчитывает ориентир по фактической загрузке, среднему чеку (ADR), комиссии управляющей компании и простою, включая негативный сценарий.
Чем интересен район рядом с Nuanu и кому подходит объект?
Рядом с апартаментами — креативный кластер Nuanu с коворкингом, музыкальной студией, кинотеатром, сауной и кафе, что привлекает digital nomads и гостей wellness-формата, склонных снимать жильё на длительный срок. Формат подходит инвестору, который делает ставку не только на туристический, но и на более стабильный долгосрочный спрос.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную историю загрузки и отзывы через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальные апартаменты с приватным садом рядом с Nuanu?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$109 000Убуд