1-спальные апартаменты на 1 этаже в Kiara Ocean Place

Batu Belig — прибрежная часть Чангу на границе с Семиньяком: спокойнее шумного центра Чангу, но с той же плотностью кафе, серф-школ и бич-клубов вдоль набережной. Апартаменты в Kiara Ocean Place стоят в 30 секундах ходьбы от пляжа — для арендатора это один из самых весомых аргументов при выборе жилья на короткий срок, а значит и один из главных драйверов загрузки для инвестора. Район привлекает и туристов, приезжающих на 1–2 недели, и более состоятельных долгосрочных резидентов, которые ценят близость к океану и при этом закрытую, охраняемую территорию комплекса.

Объект — готовые (не строящиеся) 1-спальные апартаменты на 1 этаже площадью 82 м²: спальня, ванная, гостиная, кухня, обеденная зона и терраса. Комплекс действующий, с инфраструктурой курортного уровня — два бассейна, тренажёрный зал, коворкинг, бизнес-центр и бар, что упрощает позиционирование юнита на площадках краткосрочной аренды. Форма владения — лизхолд; статус лицензии продавец пока не раскрыл, поэтому BDA отдельно проверяет правоустанавливающие документы, условия договора аренды земли и легальность коммерческого использования до внесения депозита. Точную доходность на этом этапе не называем: по объекту она рассчитывается индивидуально — с учётом загрузки, среднего чека, комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон, включая негативный сценарий.