Чангу · Готово

1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу

Готовый объект — под заселение и сдачу в аренду

$110 000
По запросудоход от аренды
По запросуперепродажа
Отдельный объектАпартаменты · 45 м² · 1 спальни

О комплексе

  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь объекта
  • Спальни
  • Ванные комнаты

Документы

АрендаLeasehold
ЛицензияУточняется у продавца
ЗемляCanggu

Фин. модель

Доход от перепродажиПо запросу
Доход от арендыПо запросу
Управлениеуправляющая компания

Сроки

СтатусГотово, готово к заселению

Описание комплекса

Готовые 1-спальные апартаменты в Бераве — спокойном прибрежном районе Чангу в 10 минутах от пляжа, с устойчивым спросом долгосрочных арендаторов.

Берава — северная, более спокойная часть Чангу: пляж-клубы, серф-споки и жилая застройка без плотного туристического трафика центральной улицы Батан Ваеу. Район давно облюбован экспатами и digital nomads, которые снимают жильё на длительный срок и ценят близость к пляжу, кафе и коворкингам, но избегают шумной курортной инфраструктуры. Для инвестора это означает более сбалансированный спрос на аренду — не только туристический краткосрок в высокий сезон, но и стабильный долгосрочный поток, что снижает волатильность загрузки в межсезонье.

Объект — готовые (не строящиеся) 1-спальные апартаменты площадью 45 м² в комплексе с бассейном, коворкингом, рестораном и панорамными террасами; юнит полностью меблирован и оснащён кухней, заселение и сдача в аренду возможны сразу после оформления сделки. Форма владения — лизхолд; точный срок договора аренды земли, статус лицензии и правоустанавливающие документы BDA проверяет индивидуально перед покупкой, до внесения депозита. Точную доходность мы не обещаем заранее: по этому объекту она считается под конкретный сценарий использования — с учётом реальной загрузки, ADR, комиссии управляющей компании и простоя, включая консервативный сценарий.

1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу

Сервис и территория

Услуги и инфраструктура

Сервисные услуги

  • Панорамные террасы
  • Коворкинг
  • Ресторан
  • Бассейн и терраса

Инфраструктура и рядом

  • Панорамные террасы
  • Коворкинг
  • Ресторан
  • Бассейн и терраса

Фотографии

Экстерьер и интерьер

1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу
1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу

Планировка

Планировка

1 спальни

$110 000
Площадь45 м²
Терраса/участок—
Вид—
  • Статус
  • Тип владения
  • Площадь объекта
  • Спальни
1 спальни

Доходность

Сценарии по проекту

Данные
Подтверждённая доходностьПо запросу
Расчёт доходности
Точные цифры доходности продавец предоставляет по запросу; полный расчёт под сделку готовим индивидуально по базе аналитики BDA.

Локация и рынок

Canggu

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — разберитесь в локации, прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Рынок и доходность

Как мы считаем доходность

Реальная доходность аренды — по фактическим данным рынка и управляющих компаний, а не по презентации застройщика.

Открыть аналитику рынка

Условия оплаты

Как проходит сделка

Бронь

По согласованию с продавцом

Рассрочка

  • Оплата — При переоформлении прав по договору
  • Сопровождение — Проверка документов и сделка — BDA

Остались вопросы по объекту?

Оставьте заявку — разберём документы, доходность и условия сделки по «1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу».

→ Проверим документы и юридическую чистоту сделки → Ответим в WhatsApp или Telegram в течение дня

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

Другие объекты

Смотрите также

Все объекты

Satu Melasti Villas

Ценаот 250 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов12 таунхаусов
ТипТаунхаус 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pistachio Villas

Ценаот 320 000 $
РайонУбуд
Юнитов9 вилл
ТипВиллы 2BR / 3BR
Перейти к проекту

Pulau Villas Melasti

Ценаот 160 000 $
РайонБукит · Меласти
Юнитов38 вилл
ТипВиллы и дуплексы
Перейти к проекту

Maison Verde

Ценаот 140 000 $
РайонУбуд · Тегаллаланг
Юнитов13 вилл
ТипВилла-бунгало 1BR / 2BR
Перейти к проекту

HAPPINESS · Villa X100

Цена230 000 $
РайонУбуд
ЮнитовПоследняя вилла
ТипТаунхаус · 100 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Вилла с видом на джунгли и рисовые поля, Убуд

ЦенаЦена по запросу
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 117 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

Готовая 2-спальная вилла в Убуде

Цена$580,000
РайонУбуд
ЮнитовОтдельная вилла
ТипВилла · 236 м² · 2 спальни
Перейти к проекту

3-спальный таунхаус в комплексе Oasis II Smart Villas, Чангу

Цена$370,000
РайонЧангу · Берава
ЮнитовОтдельный таунхаус
ТипТаунхаус · 121,8 м² · 3 спальни
Перейти к проекту

Nord Nest

Цена175 000 $
РайонКинтамани
Объект8 вилл + СПА + ресторан + баня
Тип10% доли прибыли
Перейти к проекту

Вопросы и ответы

Частые вопросы об объекте

От чего зависит цена $110 000 за этот юнит?
Цена сформирована продавцом исходя из площади 45 м², готовности объекта и уровня отделки с меблировкой. Итоговые условия сделки — возможная скидка, график оплаты, дополнительные платежи — уточняются у менеджера BDA индивидуально.
Какая форма собственности у апартаментов?
Лизхолд — долгосрочная аренда земли и объекта на фиксированный срок. Точные условия договора, дату окончания срока и возможность продления BDA проверяет по оригиналам документов до сделки.
Это уже готовый объект или стройка?
Это готовый объект вторичного рынка: апартаменты можно заселить или начать сдавать в аренду сразу после оформления сделки. Строительных рисков и рисков задержки сдачи, характерных для off-plan проектов, здесь нет.
Какую доходность от аренды реально ждать?
Точный процент заранее не называем — по этому объекту доходность считается индивидуально, с учётом реальной загрузки, среднего чека (ADR), комиссии управляющей компании и простоя в низкий сезон. BDA готовит ориентир по конкретному сценарию использования, включая негативный.
Чем район Берава интересен для инвестора и кому подходит объект?
Берава сочетает пляжную локацию с более спокойной, чем в центре Чангу, средой — это привлекает долгосрочных арендаторов и семьи экспатов, а не только туристов на короткий срок. Формат подходит инвестору, который хочет предсказуемый спрос на аренду вне пиковых месяцев, а также как компактный вариант для личного проживания.
Что BDA проверяет перед покупкой этого объекта?
Мы проверяем правоустанавливающие документы и условия договора лизхолда, статус земли, наличие и корректность лицензии (PBG/SLF), отсутствие обременений, а также реальную загрузку и историю аренды через управляющую компанию — до внесения депозита.

Следующий шаг

Готовы обсудить 1-спальные апартаменты в Бераве, Чангу?

Оставьте заявку, запросите презентацию с документами и цифрами или получите личную консультацию по объекту от команды BDA.

Или напишите нам напрямую в WhatsApp

$110 000Чангу