Нянь · Nyanyi · Строится

OXO The Pavilions

Виллы · 24 юнитов · сдача 2027

$635–1309Kвиллы
24юнитов
2027сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
OXO living
Сдача
2027
Собственность
Лизхолд
Разрешения
Не указано
Юнитов
24
Площади
149–322 м²
Спальни
3–5BR
До аэропорта
16 км

Описание

О проекте

OXO THE PAVILIONS — 24 виллы в Ньяньи, тихом отрезке западного побережья у Танах Лота, в 16 км от аэропорта. Концепция — wellness-архитектура: биофильный дизайн, естественная вентиляция и оздоровительный центр в составе комплекса отличают объект от типовых вилл под сдачу. Формат крупный — 3–5 спален, 149–322 м², от $635 000 до $1 309 000: билет входа выше среднего по острову, это скорее объект для инвестора с крупным чеком или для себя, чем компактный арендный актив. Собственность — лизхолд, срок в переданных данных не указан. Застройщик OXO living уже сдал три проекта, готовность — около 70%, ввод в 2027 году. Разрешения на землю (PBG/SLF) пока не оформлены — первая точка проверки BDA, наравне с репутацией застройщика и загрузкой похожих вилл в районе. Ориентир доходности — двузначная валовая ставка, но точную цифру BDA считает под юнит: с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, с негативным сценарием.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 3BR $635 000 149 м² терраса/участок 270 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $781 000 185 м² терраса/участок 366 м² Подробнее →
Виллы · 4BR $979 000 233 м² терраса/участок 468 м² Подробнее →
Виллы · 5BR $1 309 000 322 м² терраса/участок 549 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

OXO living
сдано проектов: 3 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Нянь

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Нянь

Все в районе

Origins

от $537 000

OXO The Residences

от $708 500

Rise Villas

от $300 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в OXO THE PAVILIONS?
Виллы с 3 спальнями площадью от 149 м² стоят от $635,000, с 5 спальнями и площадью до 322 м² — до $1,309,000. Итоговая цена зависит от площади, числа спален и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика перед сделкой.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли); точный срок аренды в переданных данных не указан. BDA запрашивает и проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и на какой стадии сейчас проект?
Ввод заявлен на 2027 год, текущая готовность — около 70%, то есть основное строительство близко к завершению. При этом разрешения на землю и строительство (PBG/SLF) по имеющимся данным пока не оформлены — это стоит уточнить до сделки.
Какую доходность можно ожидать?
Ориентир по рынку для вилл такого формата на Бали — двузначная валовая доходность, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем интересен район Ньяньи и кому подходит комплекс?
Ньяньи — прибрежный район рядом с Танах Лот, спокойнее и менее плотно застроен, чем Чангу или Берава. Крупный формат вилл (3–5 спален) и высокий порог входа делают объект подходящим скорее для инвестора с крупным чеком или для собственного проживания, чем для тех, кто ищет компактный арендный актив.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF — на данный момент не оформлены), репутацию и финансовую устойчивость застройщика, реальную загрузку соседних вилл в районе и корректность финмодели — до того, как вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp