Origins

ORIGINS — комплекс вилл в районе Nyanyi, к северу от Чангу, в 15 км от аэропорта. Формат — 18 вилл с 2–4 спальнями и площадью 132–258 м², от компактных под аренду до крупных семейных. Nyanyi — прибрежный район рядом с Танах Лот, ещё не так плотно застроенный, как Чангу или Берава, что оставляет пространство для роста цены земли и интересно инвестору на раннем этапе. Застройщик Bali Baza уже сдал четыре проекта. Сам ORIGINS на старте: готовность около 10%, ввод в 2027 году — горизонт длинный, строительный риск выше, чем у почти готовых объектов. Собственность — лизхолд на 25 лет, разрешение PBG получено. Порог входа — от $537,000 за виллу с 2 спальнями до $1,456,000 за виллу с 4 спальнями. Перед сделкой BDA проверяет землю и разрешения (PBG/SLF), устойчивость застройщика и загрузку соседних вилл, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии УК и простоя, а не по обещаниям продавца.

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.