Нуса Дуа · Nusa Dua · Строится

OCEANIQ 1

Виллы · 53 юнитов · сдача 2026

$589–784Kвиллы
53юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
Oceaniq
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 25 лет
Разрешения
PBG
Юнитов
53
Площади
153–315 м²
Спальни
1–2BR
До аэропорта
10 км

Описание

О проекте

OCEANIQ 1 — комплекс премиальных вилл в Нуса Дуа, в 80 метрах от океана: курортный юг Бали с благоустроенной набережной и соседством крупных отельных брендов и полей для гольфа. Формат — виллы с 1–2 спальнями площадью 153–315 м², рассчитанные на инвестора с крупным чеком, а не на массовый арендный сегмент: цены от $589 400 до $784 000. Всего 53 юнита, готовность корпусов около 90%, ввод в 2026 году — стадия близка к завершению. Собственность — лизхолд на 25 лет; из разрешений подтверждён только PBG, статус SLF предстоит уточнять отдельно. Аэропорт — в 10 км. У застройщика Oceaniq пока нет сданных объектов, поэтому проверка его устойчивости и темпов стройки — отдельная задача BDA наравне со статусом земли. Ориентир по доходности в Нуса Дуа — высокий ADR в сезон, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит, с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, включая негативный сценарий.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $589 400 153 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $784 000 315 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

Oceaniq
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Нуса Дуа

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Нуса Дуа

Все в районе

Aravita Residence

от $196 000

Edem I

от $105 000

Edem II

от $105 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в OCEANIQ 1?
Виллы с 1–2 спальнями площадью 153–315 м² — от $589 400 до $784 000. Финальная цена зависит от планировки и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда) на 25 лет. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, готовность корпусов — около 90%, то есть строительство близко к завершению и риск задержки невысок.
Какую доходность реально ожидать?
Нуса Дуа — премиальный курортный район с высоким ADR в сезон, но точную доходность BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по маркетинговым обещаниям.
Чем хорош район Нуса Дуа и кому подходит объект?
Нуса Дуа — закрытый курортный анклав юга Бали с благоустроенной набережной, полями для гольфа и соседством крупных отельных брендов; спрос стабильнее пляжного Чангу, но и порог входа выше. Формат подходит инвестору с крупным чеком, который ищет премиальный арендный актив, а не компактную студию.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешения — на сегодня подтверждён только PBG, статус SLF предстоит проверить отдельно; финансовую устойчивость застройщика Oceaniq, у которого пока нет сданных объектов; реальную загрузку соседних вилл в Нуса Дуа и корректность финмодели — до внесения депозита.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp