Нуса Дуа · Nusa Dua · Строится

Aravita Residence

Виллы · 75 юнитов · сдача 2028

$196–477Kвиллы
75юнитов
2028сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
High Quality Construction
Сдача
2028
Собственность
Лизхолд · 31 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
75
Площади
51–173 м²
Спальни
1–4BR
До аэропорта
9.7 км

Описание

О проекте

Aravita Residence — комплекс вилл на возвышенности Букита, в районе Нуса-Дуа, в 9,7 км от аэропорта. Формат — только виллы, от 1 до 4 спален, площадью 51–173 м², всего 75 юнитов: диапазон от компактного входа до крупного семейного формата под управляющую компанию. Застройщик High Quality Construction уже сдал три проекта, но по этому комплексу разрешения на землю и строительство (PBG/SLF) пока не подтверждены — это первое, что BDA проверяет до депозита. Стадия ранняя: готовность около 45%, ввод заявлен на 2028 год, горизонт входа длинный. Собственность — лизхолд на 31 год, условия продления требуют отдельной проверки. Нуса-Дуа — зрелый южный район с пляжами и отелями международных сетей, спрос стабильный, но без ажиотажного роста Чангу. Доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $196 000 51 м² терраса/участок 45 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $320 320 90 м² терраса/участок 45 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $397 600 121 м² терраса/участок 50 м² Подробнее →
Виллы · 4BR $477 000 173 м² терраса/участок 54 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

High Quality Construction
сдано проектов: 3 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Нуса Дуа

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Нуса Дуа

Все в районе

Edem I

от $105 000

Edem II

от $105 000

K-Village Nusa Dua

от $180 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в Aravita Residence?
Виллы с 1–4 спальнями площадью 51–173 м² — от $196,000 до $477,000. Финальная цена зависит от количества спален, площади и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 31 год — стандартный срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2028 год, текущая готовность — около 45%. Это ранне-средняя стадия строительства: горизонт входа для инвестора длинный, а строительный риск выше, чем у почти готовых корпусов.
Какую доходность реально ожидать?
Нуса-Дуа — зрелый туристический район со стабильным спросом, но без взрывного роста Чангу или Улувату. Точную доходность BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем хорош район и кому подходит объект?
Нуса-Дуа — респектабельный южный район с развитой туристической и семейной инфраструктурой: пляжи, отели международных сетей, школы и супермаркеты рядом. Формат вилл с диапазоном от 1 до 4 спален подходит и инвестору с невысоким бюджетом входа, и покупателю крупного семейного юнита под управление.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешения на строительство (PBG/SLF) — по этому объекту они пока не подтверждены, поэтому это ключевая точка контроля. Также репутацию и финансовую устойчивость застройщика (три сданных проекта), реальную загрузку соседних вилл в Нуса-Дуа и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp