Пандава · Pandawa · Строится

XO Pandawa

Апартаменты · 45 юнитов · сдача 2026

$115–125Kапартаменты
45юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
LB Group
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 30 лет
Разрешения
Заявка PBG/SLF
Юнитов
45
Площади
41–66 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
10 км

Описание

О проекте

XO Pandawa — компакт-комплекс из 45 апартаментов с одной спальней (41–66 м²) в районе Пандава на юге Бали, в 10 км от аэропорта. Формат — готовый арендный юнит под управляющую компанию: пляж Пандава, гольф-поля и спокойная инфраструктура формируют устойчивый спрос, а плотность застройки ниже, чем в Чангу или Семиньяке. Порог входа — от $115,000 до $125,000, разброс определяется площадью и этажом. Собственность — лизхолд на 30 лет, стандартный срок для Бали. Застройщик LB Group (LOYO&BONDAR) — с шестью сданными проектами. Готовность корпуса — около 65%, ввод заявлен на 2026 год: риск умеренный, деньги начинают работать в обозримой перспективе. Разрешения (PBG/SLF) пока поданы, но не получены — это первое, что BDA проверяет вместе со статусом земли, устойчивостью застройщика и реальной загрузкой соседних апарт-комплексов района, прежде чем считать доходность под конкретный юнит с учётом комиссии УК и простоя.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $115 000 66 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $125 000 44 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $125 000 41 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

LB Group
сдано проектов: 6 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Пандава

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Пандава

Все в районе

BODY SENSE

от $121 000

Calypso Villa

от $2 400 000

EIGHTH SENSE

от $126 500

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят апартаменты в XO Pandawa?
Апартаменты с одной спальней площадью 41–66 м² стоят от $115,000 до $125,000. Итоговая цена зависит от площади и этажа юнита; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 30 лет — стандартный срок для апартаментов на Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, текущая готовность корпуса — около 65%. Это средняя стадия строительства: часть рисков ранней стройки уже пройдена, но темпы стоит отслеживать до сдачи.
Какую доходность реально ожидать?
Юг Бали и район Пандава дают устойчивый арендный спрос, но точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем хорош район Пандава и кому подходит объект?
Пандава — спокойная часть юга Бали с одноимённым пляжем, гольф-полями и более низкой плотностью застройки, чем в Чангу или Семиньяке. Компактный формат 1BR с невысоким порогом входа подходит инвестору, который ищет готовый арендный актив под управление, а не участок под самостоятельную стройку.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF — на данный момент поданы, но не получены), репутацию и финансовую устойчивость застройщика LB Group, реальную загрузку соседних апарт-комплексов района и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp