Пандава · Pandawa · Строится

BODY SENSE

Апартаменты · 51 юнитов · сдача 2028

$121–171Kапартаменты
51юнитов
2028сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
IJI Group
Сдача
2028
Собственность
Лизхолд · 30 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
51
Площади
32–50 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
11 км

Описание

О проекте

BODY SENSE — wellness-апартаменты в Пандаве, на юге Букита, в 11 км от аэропорта: тихий район с растущим интересом инвесторов, ищущих альтернативу переполненным Чангу и Улувату. Формат — компактные 1BR-юниты 32–50 м² под управление, концепция строится вокруг биохакинга и восстановительных практик — в номерах предусмотрено место под натуральную косметику и нутриенты. Порог входа — от $121,000 до $171,000. Проект на ранней стадии: готовность около 45%, ввод заявлен на 2028 год, у застройщика IJI Group пока нет сданных объектов, разрешения (PBG/SLF) не подтверждены. Собственность — лизхолд на 30 лет, стандартный срок для Бали. Перед депозитом BDA проверяет статус земли и разрешений, устойчивость застройщика и реальную загрузку соседних объектов в Пандаве, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии управляющей компании и простоя, без обещаний фиксированного процента.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $121 000 32 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $136 500 32 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $163 000 50 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $171 000 50 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

IJI Group
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Пандава

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Пандава

Все в районе

Calypso Villa

от $2 400 000

EIGHTH SENSE

от $126 500

Melasti Arcade

от $115 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят апартаменты в BODY SENSE?
Юниты 1BR площадью 32–50 м² стоят от $121,000 до $171,000. Итоговая цена зависит от площади, этажа и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 30 лет — стандартный срок для апартаментов на Бали. Разрешения на объект (PBG/SLF) пока не подтверждены, поэтому BDA проверяет их статус и договор аренды земли до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2028 год, текущая готовность корпуса — около 45%. Это ранняя стадия строительства, поэтому важно отслеживать темпы работ и финансирование проекта вплоть до сдачи.
Какую доходность реально ожидать?
Точную доходность на этой стадии обещать нельзя — ориентир по рынку сформируется ближе к сдаче. BDA считает доходность под конкретный юнит с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, закладывая негативный сценарий.
Чем интересна Пандава и кому подходит объект?
Пандава — южная часть Букита с видами на океан и менее плотной застройкой, чем в Чангу или Семиньяке, при растущем турпотоке. Компактный формат 1BR и wellness-концепция ориентированы на инвестора с невысоким порогом входа, готового ждать ввода в 2028 году.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF, пока не подтверждены), опыт и финансовую устойчивость застройщика IJI Group, у которого ещё нет сданных объектов, реальную загрузку соседних комплексов в районе и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp