Убуд · Ubud · Строится

Ubud Dream

Апартаменты · Виллы · 41 юнитов · сдача 2027

$160–190Kвиллы
$65–88Kапартаменты
41юнитов
2027сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
LB Group
Сдача
2027
Собственность
Лизхолд · 31 лет
Разрешения
Заявка PBG/SLF
Юнитов
41
Площади
19–103 м²
Спальни
1–2BR
До аэропорта
29 км

Описание

О проекте

UBUD DREAM — комплекс апартаментов и вилл от застройщика LB Group (LOYO&BONDAR) в Убуде, культурном и wellness-центре острова: спрос здесь смещён к длительным заездам и спокойной жизни в зелени, сезонность мягче побережья. Линейка охватывает разные бюджеты — студии 19–35 м² под УК ($65,000–88,000) и виллы с 1–2 спальнями 91–103 м² ($160,000–190,000). Всего 41 юнит — масштаб, посильный для контроля одной УК. LB Group уже сдал шесть проектов на Бали, что снижает риск для среднестадийной стройки: готовность — около 75%, ввод заявлен на 2027 год. Лизхолд на 31 год — стандартный срок. Разрешения (PBG/SLF) поданы, но пока не получены — точка контроля, которую BDA отслеживает отдельно. До аэропорта — 29 км, дальше, чем от пляжных локаций. BDA проверяет землю и статус разрешений, реальную загрузку соседних объектов и историю застройщика, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии УК и простоя, не по обещаниям.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $65 000 19 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $70 000 24 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $88 000 35 м² Подробнее →
Виллы · 1BR $160 000 91 м² терраса/участок 65 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $190 000 103 м² терраса/участок 65 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

LB Group
сдано проектов: 6 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Убуд

Все в районе

Happiness Village Ubud

от $3 000 000

HIDDEN CITY UBUD

от $97 300

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят юниты в UBUD DREAM?
Апартаменты 1BR площадью 19–35 м² — от $65,000 до $88,000, виллы с 1–2 спальнями 91–103 м² — от $160,000 до $190,000. Финальная цена зависит от типа, площади и этажа; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 31 год — стандартный срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2027 год, текущая готовность — около 75%, то есть проект в средне-поздней стадии строительства. Разрешения PBG/SLF поданы, но ещё не получены — это стоит отслеживать до сделки.
Какую доходность реально ожидать?
В Убуде спрос смещён в сторону длительных заездов и wellness-аудитории, сезонность мягче, чем на побережье. Точную доходность BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем силён Убуд и кому подходит объект?
Убуд — культурный и wellness-центр острова с устойчивым спросом на длительную аренду, рядом парки, школы и кафе. Широкая линейка от компактных студий до вилл с 1–2 спальнями подходит и инвестору с невысоким бюджетом, и тем, кто ищет более крупный формат под управляющую компанию.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Землю и статус разрешений (PBG/SLF — поданы, но не получены), репутацию и финансовую устойчивость застройщика (у LB Group шесть сданных проектов, но каждый объект проверяется отдельно), реальную загрузку соседних комплексов в Убуде и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp