Убуд · Ubud · Строится

Happiness Village Ubud

Виллы · 1 юнитов · сдача null

$3000Kвиллы
1юнитов
сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
High Flying Birds
Сдача
Собственность
Лизхолд · 80 лет
Разрешения
Заявка PBG/SLF
Юнитов
1
Площади
1000–1000 м²
Спальни
11–11BR
До аэропорта
31 км

Описание

О проекте

Happiness Village Ubud — крупноформатная вилла на 11 спален и 1000 м² в районе Убуд, в глубине острова, в 31 км от аэропорта. Это не комплекс из десятков юнитов, а единственный строящийся объект: вариант для инвестора, который рассматривает покупку целиком крупного актива — под ретрит-центр, семейный офис или партнёрское владение, — а не студию под управляющую компанию. Порог входа — $3,000,000. Проект на ранней стадии: готовность около 30%, разрешения (PBG/SLF) поданы, но не получены, а застройщик High Flying Birds пока не сдавал объектов — это BDA проверяет в первую очередь. Собственность — лизхолд на 80 лет, редкий для Бали долгий срок. Убуд — культурный и wellness-центр острова со спросом на длительную аренду и ретриты, в отличие от пляжных локаций. BDA сверяет статус земли и разрешений, устойчивость застройщика и загрузку сопоставимых вилл до депозита, а доходность считает под сценарий эксплуатации — с учётом загрузки, комиссии УК и простоя.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 11BR $3 000 000 1000 м² терраса/участок 1700 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

High Flying Birds
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Убуд

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Убуд

Все в районе

HIDDEN CITY UBUD

от $97 300

Ubud Dream

от $65 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Happiness Village Ubud и от чего зависит цена?
Это единственный объект — вилла площадью 1000 м² с 11 спальнями, цена $3,000,000. Поскольку это одна крупная вилла, а не линейка юнитов, цена фиксирована застройщиком и отражает масштаб объекта и текущую стадию строительства.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд на 80 лет — долгий по меркам Бали срок, что снижает риски, связанные с продлением аренды земли. BDA проверяет договор аренды земли и его условия до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Точный срок сдачи застройщик не публикует, текущая готовность — около 30%. Разрешения (PBG/SLF) поданы, но ещё не получены — это ранняя стадия, и BDA отслеживает статус разрешений и темп строительства отдельно.
Какую доходность реально ожидать?
Формат нестандартный: единичная крупноформатная вилла, а не типовой юнит в комплексе под УК, поэтому рыночных ориентиров по доходности для прямых аналогов немного. Точную модель — под выбранный сценарий эксплуатации — BDA считает индивидуально, с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием.
Кому подходит объект и чем силён Убуд?
Убуд — культурный и wellness-центр Бали со спросом на длительные заезды и ретриты, а не на пляжный туризм. Формат подойдёт инвестору, который ищет крупный актив целиком — под собственный ретрит-бренд, семейное использование с частичной сдачей в аренду или партнёрское владение, — а не готовый арендный юнит.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF — сейчас на стадии подачи), репутацию и опыт застройщика (сданных объектов пока нет), реальный спрос на аренду сопоставимых крупноформатных вилл в районе и корректность финмодели под выбранный сценарий эксплуатации — до внесения депозита.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp