Нуса Дуа · Nusa Dua · Строится

Ramada Nusa Dua

Апартаменты · Виллы · 168 юнитов · сдача 2028

$170–215Kвиллы
$113–158Kапартаменты
168юнитов
2028сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
Teus Group
Сдача
2028
Собственность
Лизхолд · 30 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
168
Площади
33–79 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
9.3 км

Описание

О проекте

Ramada Nusa Dua — комплекс апартаментов и вилл на 168 юнитов в Нуса-Дуа, закрытом премиальном курортном районе юга Бали с ухоженными пляжами и развитой инфраструктурой, в 9,3 км от аэропорта. Линейка компактная: апартаменты 1BR 33–42 м² от $112,900 до $157,900 и виллы 1BR 72–79 м² от $169,900 до $214,900, все юниты — под управляющую компанию, инвестор получает готовый арендный актив, а не стройку своими силами. Проект на ранней стадии: готовность около 45%, ввод в 2028 году, у застройщика Teus Group на Бали пока нет сданных объектов, а разрешения (PBG/SLF) на момент импорта не подтверждены — ключевые точки, которые BDA проверяет в первую очередь. Собственность — лизхолд на 30 лет, стандартный для острова срок. Ориентир доходности — уровень сопоставимых сервисных апарт-комплексов района, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, с негативным сценарием.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $112 900 33 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $118 900 33 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $121 900 33 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $150 900 42 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $157 900 33 м² Подробнее →
Виллы · 1BR $169 900 72 м² Подробнее →
Виллы · 1BR $214 900 79 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

Teus Group
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Нуса Дуа

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Нуса Дуа

Все в районе

Aravita Residence

от $196 000

Edem I

от $105 000

Edem II

от $105 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят юниты в Ramada Nusa Dua?
Апартаменты 1BR площадью 33–42 м² — от $112,900 до $157,900; виллы 1BR площадью 72–79 м² — от $169,900 до $214,900. Финальная цена зависит от площади, этажа и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда) на 30 лет — стандартный срок для Бали. Разрешения на землю (PBG/SLF) на момент импорта не подтверждены, поэтому BDA в первую очередь проверяет договор аренды земли и статус разрешений до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2028 год, текущая готовность — около 45%. Это ранняя стадия строительства, поэтому темпы стройки и финансирование застройщика — предмет отдельной проверки.
Какую доходность реально ожидать?
Ориентир по рынку Нуса-Дуа — доходность на уровне сопоставимых сервисных апарт-комплексов района, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем хорош район и кому подходит объект?
Нуса-Дуа — закрытый премиальный курортный район юга Бали с ухоженными пляжами, охраной и развитой инфраструктурой, всего в 9,3 км от аэропорта. Компактный формат 1BR апартаментов и вилл под управление подходит инвестору с невысоким порогом входа, ориентированному на арендный доход, а не на личное проживание.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF — на момент импорта не подтверждены), финансовую устойчивость и опыт застройщика Teus Group — сданных объектов на Бали у компании пока нет, — а также реальную загрузку соседних апарт-комплексов Нуса-Дуа и корректность финмодели, прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp