Пандава · Pandawa · Строится

Pandawa Residence

Апартаменты · Виллы · 155 юнитов · сдача 2026

$259–475Kвиллы
$120–180Kапартаменты
155юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
SANSARA Development Group
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 25 лет
Разрешения
PBG
Юнитов
155
Площади
40–234 м²
Спальни
1–3BR
До аэропорта
11 км

Описание

О проекте

Pandawa Residence — комплекс из 155 апартаментов и вилл на юге Букита, у пляжа Пандава, в 11 км от аэропорта. Формат смешанный: апартаменты 1BR 40–50 м² от $120,000 до $180,000 под аренду через УК — и виллы 2–3 спальни 101–234 м² от $259,000 до $475,000 для инвесторов с более крупным чеком. Готовность корпуса — 95%, ввод заявлен на 2026 год: стадия почти завершена, риск переноса сроков невысок. Южный Букит постепенно становится новой точкой арендного спроса — рядом сам пляж, скалы и растущая инфраструктура, при меньшей плотности застройки, чем в Улувату или Чангу. Собственность — лизхолд на 25 лет, стандартный срок для острова, что стоит учитывать при перепродаже. У застройщика SANSARA Development Group пока нет сданных проектов на Бали, поэтому BDA проверяет разрешения (PBG), статус земли и историю компании, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, без обещаний процентов.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $120 000 40 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $144 000 40 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $180 000 50 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $259 000 101 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $338 000 129 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $475 000 234 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

SANSARA Development Group
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Пандава

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Пандава

Все в районе

BODY SENSE

от $121 000

Calypso Villa

от $2 400 000

EIGHTH SENSE

от $126 500

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят юниты в Pandawa Residence?
Апартаменты 1BR площадью 40–50 м² — от $120,000 до $180,000, виллы 2–3 спальни площадью 101–234 м² — от $259,000 до $475,000. Итоговая цена зависит от площади, этажа и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика перед сделкой.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 25 лет — стандартный, но не самый долгий срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита, так как это влияет на ликвидность при перепродаже.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, готовность корпуса уже около 95% — строительная стадия почти завершена, что снижает риск переноса сроков по сравнению с проектами на ранней стадии.
Какую доходность реально ждать?
Ориентир по рынку южного Букита — двузначная валовая доходность в сезон, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем интересен район и кому подходит объект?
Южный Букит с пляжем Пандава постепенно становится новой точкой арендного спроса — тише и менее застроен, чем Улувату и Чангу, с растущей инфраструктурой. Смешанный формат — компактные апартаменты и виллы большего метража — подходит и инвестору с небольшим чеком, и тем, кто готов вложиться в более крупный юнит.
Что BDA проверяет перед покупкой?
У застройщика SANSARA Development Group пока нет сданных проектов на Бали, поэтому BDA в первую очередь проверяет его историю и финансовую устойчивость, статус земли и разрешения (PBG), а также реальную загрузку соседних объектов района — до того, как вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp