NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW — камерный клубный комплекс всего из четырёх вилл с тремя спальнями в Улувату, на юге полуострова Букит: скалистые обрывы, серф-споты и панорамные виды на океан, 10 км до аэропорта. Формат нетипичен для этой локации — не апарт-отель на сотни юнитов под управляющую компанию, а всего четыре виллы по 165 м², то есть штучный актив с ограниченным предложением, а не массовая доходная недвижимость. Цена фиксированная — $300,000 за виллу. Готовность корпуса — около 95%, ввод в 2026 году, срок до получения актива короткий. Собственность — лизхолд на 30 лет, стандартный для Бали срок. Разрешительная документация по проекту в данных не подтверждена, поэтому BDA в первую очередь проверяет статус земли и разрешений (PBG/SLF), опыт застройщика NEXA (на счету — четыре сданных проекта) и реальную загрузку соседних вилл Улувату, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии управляющей компании и простоя.

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.