Пандава · Pandawa · Строится

Melasti Arcade

Апартаменты · 19 юнитов · сдача 2026

$115–480Kапартаменты
19юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
LB Group
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 25 лет
Разрешения
Заявка PBG/SLF
Юнитов
19
Площади
30–142 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
11 км

Описание

О проекте

Melasti Arcade — камерный комплекс апартаментов в Букит Пандава, в 11 км от аэропорта, рядом с пляжем Пандава. Формат — только 1BR-юниты, но с широким разбросом площади: от компактных 30 м² до просторных 142 м², поэтому проект закрывает и низкий порог входа ($115,000), и запрос на более крупный формат под аренду ($480,000). Всего 19 юнитов — масштаб, который проще держать под контролем управляющей компании. Девелопер LB Group уже сдал шесть проектов: готовность корпуса — около 55%, ввод заявлен на 2026 год. Лизхолд на 25 лет; разрешения (PBG/SLF) на данный момент поданы, но ещё не получены — точка контроля для строящихся проектов. Доходность BDA не обещает: цифру считают под конкретный юнит, с учётом загрузки соседних комплексов, комиссии УК и простоя, включая негативный сценарий. Перед депозитом BDA проверяет землю и разрешения, реальную загрузку соседей и устойчивость застройщика.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $115 000 30 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $140 000 36 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $175 000 41 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $290 000 84 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $480 000 142 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

LB Group
сдано проектов: 6 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Пандава

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Пандава

Все в районе

BODY SENSE

от $121 000

Calypso Villa

от $2 400 000

EIGHTH SENSE

от $126 500

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят апартаменты в Melasti Arcade?
От $115,000 за юнит 30 м² до $480,000 за юнит 142 м² — в продаже пять вариантов планировок 1BR. Финальная цена зависит от площади и корпуса; BDA сверяет её с прайсом застройщика.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 25 лет. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, текущая готовность корпуса — около 55%, то есть проект на средней стадии строительства. Разрешения PBG/SLF поданы, но пока не получены — это стоит отслеживать до сделки.
Какую доходность реально ожидать?
Точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем хорош район Букит Пандава и кому подходит объект?
Пандава — южная часть Букита с одноимённым пляжем, спокойнее и менее плотная, чем Чангу или Семиньяк. Небольшой масштаб комплекса (19 юнитов) и разброс площадей 30–142 м² подойдут как инвестору с компактным бюджетом, так и покупателю, которому нужен более просторный юнит.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF пока на стадии подачи), опыт и финансовую устойчивость застройщика — у LB Group шесть сданных проектов, — а также реальную загрузку соседних комплексов Пандавы и корректность финмодели.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp