Меласти · Melasti · Строится

PULAU Villas

Виллы · 26 юнитов · сдача 2026

$180–720Kвиллы
26юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
Helvion Swiss Development
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 28 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
26
Площади
55–200 м²
Спальни
1–3BR
До аэропорта
11 км

Описание

О проекте

PULAU Villas — комплекс из 26 вилл в районе Мелasti на юге Бали, в 11 км от аэропорта. Линейка вилл с 1–3 спальнями широкая по метражу — от 55 м² до 200 м², выбор между недорогим арендным юнитом и семейным форматом побольше. Готовность корпусов — около 80%, ввод заявлен на 2026 год: строительный риск на этой стадии умеренный. Собственность — лизхолд на 28 лет; разрешения (PBG/SLF) пока не подтверждены — стандартная точка проверки для проектов, ещё не прошедших сдачу. Мелasti — южный район с развитой туристической инфраструктурой и близостью к пляжам, что формирует устойчивый арендный спрос в сезон. Для инвестора это управляемый арендный актив: ориентир по доходности задаёт рынок района, но точную цифру под юнит BDA считает отдельно — с учётом загрузки, комиссии УК и простоя, включая негативный сценарий. Перед депозитом BDA проверяет статус земли и разрешений, историю застройщика и загрузку соседних вилл.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $180 000 55 м² терраса/участок 100 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $340 000 100 м² терраса/участок 200 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $420 000 150 м² терраса/участок 150 м² Подробнее →
Виллы · 3BR $720 000 200 м² терраса/участок 260 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

Helvion Swiss Development
сдано проектов: 0 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Меласти

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Меласти

Все в районе

Bloom

от $130 475

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в PULAU Villas?
Виллы с 1–3 спальнями площадью 55–200 м² — от $180,000 до $720,000. Итоговая цена зависит от площади, числа спален и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика перед сделкой.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 28 лет. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, текущая готовность корпусов — около 80%. Это финальная стадия строительства, риск переноса сроков ниже, чем на проектах на этапе котлована.
Какую доходность реально ожидать?
Точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, включая негативный сценарий, а не по маркетинговым обещаниям застройщика.
Чем интересен район Мелasti и кому подходит объект?
Мелasti — южный район Бали с развитой туристической инфраструктурой и близостью к пляжам, 11 км до аэропорта. Широкий диапазон площадей вилл подходит и инвестору с невысоким бюджетом, и покупателю более крупного арендного или семейного формата.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешения на строительство (PBG/SLF, на данный момент не подтверждены), опыт и финансовую устойчивость застройщика, реальную загрузку соседних вилл в районе и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp