Bloom

BLOOM — 145 компактных апартаментов на полуострове Букит, в районе Меласти: тихая часть побережья с известными пляжами и растущим арендным спросом, до аэропорта — 11 км. Формат — 1–2-спальные апартаменты 29–44 м² под управление: готовый арендный юнит, а не самостоятельная стройка. Порог входа — от $130,475 до $224,400 в зависимости от площади и этажа. Застройщик High Quality Construction уже сдал три проекта — опыт есть, что снижает часть строительных рисков. Сам Bloom на ранней стадии: готовность около 45%, ввод в 2028 году, а разрешение на строительство (PBG) пока только подано, не получено — статус нужно уточнять отдельно. Лизхолд на 39 лет, дольше стандартных 25–30 лет, что позитивно для ликвидности при перепродаже. BDA проверяет статус земли и разрешений, репутацию застройщика и реальную загрузку соседних комплексов Меласти, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии УК и простоя, а не по обещаниям.

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.