Санур · Sanur · Строится

Cassandra 4

Виллы · 17 юнитов · сдача 2027

$135–185Kвиллы
17юнитов
2027сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
VIBE Development
Сдача
2027
Собственность
Лизхолд · 30 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
17
Площади
52–78 м²
Спальни
1–2BR
До аэропорта
10 км

Описание

О проекте

CASSANDRA 4 — 17 вилл в Сануре, спокойном прибрежном районе с развитой инфраструктурой и 10 км до аэропорта. Формат — виллы с 1–2 спальнями площадью 52–78 м² под управление: инвестор получает арендный актив, а не стройку своими силами. Цены — от $135,000 за виллу 1BR до $185,000 за виллу 2BR. Проект на ранней стадии: готовность около 10%, ввод заявлен на 2027 год, горизонт вложений длинный, строительный риск выше, чем у почти готовых объектов. У застройщика VIBE Development один сданный проект; разрешения на строительство пока не подтверждены. Собственность — лизхолд на 30 лет, стандартный срок для Бали. Санур подойдёт инвестору, который ищет спокойную альтернативу Чангу и Убуду, с устойчивым спросом со стороны долгосрочных резидентов и семей. До депозита BDA проверяет землю и разрешения (PBG/SLF), опыт застройщика и загрузку соседних объектов, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии УК и простоя, а не по обещаниям.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $135 000 52 м² Подробнее →
Виллы · 2BR $185 000 78 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

VIBE Development
сдано проектов: 1 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Санур

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Санур

Все в районе

Cassandra 2

от $285 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в CASSANDRA 4?
Вилла 1BR площадью 52 м² — от $135,000, вилла 2BR площадью 78 м² — от $185,000. Итоговая цена зависит от планировки и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 30 лет — стандартный срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2027 год, текущая готовность корпуса — около 10%. Это ранняя стадия проекта: инвестору стоит закладывать длинный горизонт и учитывать строительный риск.
Какую доходность реально ожидать?
Точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по заявлениям застройщика. На такой ранней стадии, без истории эксплуатации, ориентироваться на конкретные проценты преждевременно.
Чем силён Санур и кому подходит объект?
Санур — спокойный прибрежный район с развитой инфраструктурой, набережной и близостью к аэропорту (10 км), где спрос формируют не только туристы, но и долгосрочные резиденты и семьи. Подойдёт инвестору, который ищет менее «туристический» и более сбалансированный формат, чем Чангу.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений на строительство (по имеющимся данным пока не подтверждены), опыт и финансовую устойчивость застройщика VIBE Development (один сданный проект), реальную загрузку соседних объектов в Сануре и корректность финмодели — прежде чем инвестор внесёт депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp